1 / 2
Las tecnologías necesarias brindan seguridad, acceso y las opciones que pedís. Con tu permiso, la medición propia y Google Analytics registran páginas, clics, ubicación aproximada y datos del dispositivo; los eventos propios pueden vincularse con tu cuenta si iniciaste sesión. No activamos publicidad ni vendemos datos personales. Más detalles en la Política de privacidad.
Podés cambiar o retirar tu consentimiento cuando quieras desde «Cookies», en el pie de página.
Centro, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 1.488.332.000
261% sobre la medianaGs. 4 M/m²Precio original: US$ 250.000
Atención Inversionistas! EN ESQUINA!!! Terreno de 375 m2 Medidas 15x25 Zona de Regulación AR2A. Altura Máxima 4 plantas. Tasa de ocupación máxima 65% para viviendas unifamiliares y 60% para viviendas Clasipar! multifamiliares. Actualmente alquilado a un lavadero y alquilado a empresas publicitarias con rentabilidad inmediata de 7.5% anualmente. Ubicación Privilegiada: Frente a la Embajada Americana, Frente al Seminario Metropolitano, detrás de Mburuvicha Roga.
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. La Catedral
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 8,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
6 comparables útiles; interpretá el rango como una referencia de mercado.
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 6 comparables de la zona.
261% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 69.261
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 6 comparables de la zona.
261% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 69.261
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF
≈ Gs. 1.785.999.000
Centro, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 950.000.000
Gs. 3,8 M/m²
Centro, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 900.000.000
Gs. 2,6 M/m²
Centro, Asunción
Ubicación aproximada