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Nuevo
Gs. 450.000.000
Gs. 1,2 M/m²
Terreno sobre Avda. Isla Po'i | Fernando de la Mora
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
390 m²
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Recoletaubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 1.071.588.000
51% bajo la medianaGs. 2,6 M/m²Precio original: US$ 180.000
🏡 EN VENTA - TERRENO EN GRUPO HABITACIONAL AEROPUERTO ✈️ 📍 Superficie total: 409,5 m² Cuenta con una estructura de vivienda iniciada, ideal para continuar la obra o desarrollar un nuevo proyecto inmobiliario 🧱 Ubicado en una zona residencial con gran potencial de crecimiento, con fácil acceso y excelente conectividad. Perfecto para inversión, desarrollo o residencia familiar 🔑 💡 Oportunidad única para quienes buscan invertir en una zona estratégica de la ciudad. 📞 Consultame para más información o agendá tu visita hoy mismo. ID: 41837 VF
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Recoleta
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1114,5 M | Gs. 61,8 M | — | Gs. 1114,5 M | Gs. 51,1 M |
| 2 | Gs. 1159 M | Gs. 123,6 M | — | Gs. 1159 M | Gs. 157,5 M |
| 3 | Gs. 1205,4 M | Gs. 185,4 M | — | Gs. 1205,4 M | Gs. 265,6 M |
| 4 | Gs. 1253,6 M | Gs. 247,2 M | — | Gs. 1253,6 M | Gs. 375,6 M |
| 5 | Gs. 1303,8 M | Gs. 309 M | — | Gs. 1303,8 M | Gs. 487,6 M |
| 6 | Gs. 1355,9 M | Gs. 370,8 M | — | Gs. 1355,9 M | Gs. 601,5 M |
| 7 | Gs. 1410,1 M | Gs. 432,6 M | — | Gs. 1410,1 M | Gs. 717,6 M |
| 8 | Gs. 1466,5 M | Gs. 494,4 M | — | Gs. 1466,5 M | Gs. 835,8 M |
| 9 | Gs. 1525,2 M | Gs. 556,2 M | — | Gs. 1525,2 M | Gs. 956,2 M |
| 10 | Gs. 1586,2 M | Gs. 618 M | — | Gs. 1586,2 M | Gs. 1079 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
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Tu cuota mensual:
Gs. 6,4 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
51% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 369.788
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
51% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 369.788
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 450.000.000
Gs. 1,2 M/m²
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.077.690.000
Santísima Trinidad, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 350.000.000
Gs. 833,3 k/m²
San Lorenzo
≈ Gs. 23.813.070.000
Benjamín Aceval
Ubicación aproximada
