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Luqueubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 1.276.224.000
12% sobre la medianaGs. 1,3 M/m²Precio original: US$ 215.000
EN VENTA - GRAN TERRENO EN ZONA CENTRICA DE LUQUE Gran terreno con 20m de frente sobre Fulgencio Yegros casi Maestro Félix, en el barrio Bella Vista de Luque Sobre asfalto, ideal para emprendimientos comerciales de cualquier tipo, dos colegios en la misma cuadra. Transporte público en puerta, zona de excelente acceso y conectividad. A dos cuadras del supermercado S6 de Bella Vista y a una cuadra de la terminal de Vanguardia Linea 30. Cuenta con una construcción antigua a demoler. ID: 34284
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 7,6 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
Century 21 White
InmobiliariaMolas López casi Papa Juan XXIII 305
+595 986 171 655
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Índice de oportunidad sobre 7 comparables de la zona.
12% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 192.708
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 7 comparables de la zona.
12% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 192.708
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 1.276.224.000
Céntrica, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 1.400.000.000
Gs. 850 k/m²
Luque
Ubicación aproximada
Gs. 1.300.000.000
Gs. 408,7 k/m²
Villa Elisa, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 1.400.000.000
Gs. 850 k/m²
Luque
Ubicación aproximada