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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 2.678.970.000
VENDO CASA EN ASUNCION EN MBURUCUYA - JOSE GOMEZ BRIZUELA
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
363 m²3 habs.
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Ycuá Satí, Asunción
≈ Gs. 2.351.541.000
39% sobre la medianaGs. 5,9 M/m²Precio original: US$ 395.000
EN VENTA CASA DE 3 HABITACIONES EN EL BARRIO YCUA SATI Totalmente remodelada, lista para ocupar Ubicación privilegiada: A solo media cuadra de la Av. Lillo, a metros de las Avenida San Martín y Aviadores del Chaco. Zona tranquila y residencial Sobre una calle empedrada y sin salida Dimensiones: Superficie 490 mts2 400 m2 de construccion Frente: 10 m Fondo: 50 m PLANTA BAJA Entrada: patio frontal con un estacionamiento (se entrega con remodelación para dos cocheras) Amplia sala 2 habitaciones (dos en suite) - Escritorio o tercera habitación - Baño social Cuenta con cielo razo y apliques de luces Cocina: completamente equipada y espaciosa con comedor Plus: incluyen los muebles de cocina - estantes - cocina - horno - Conseguí empleo, encontrá servicios y contactos útiles. heladera - lavavajillas - microondas Entretenimiento: Amplio quincho climatizado con parrilla Plus: parrilla de acero inoxidable - horno - mueble para vinos Exterior: Piscina con amplio patio y deck Al fondo: Área de servicio completa con lavadero PLANTA ALTA Máster Suite: amplia habitación en suite con balcón Con acceso privado desde el estacionamiento Se vende amoblado y equipado Se escuchan propuestas Negociable Se acepta financiamiento Entrega 40% + 12 cuotas
Tu escenario vs. Ycuá Satí
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 2445,6 M | Gs. 190,8 M | — | Gs. 2445,6 M | Gs. 167,3 M |
| 2 | Gs. 2543,4 M | Gs. 381,6 M | — | Gs. 2543,4 M | Gs. 456 M |
| 3 | Gs. 2645,2 M | Gs. 572,5 M | — | Gs. 2645,2 M | Gs. 748,5 M |
| 4 | Gs. 2751 M | Gs. 763,3 M | — | Gs. 2751 M | Gs. 1045,2 M |
| 5 | Gs. 2861 M | Gs. 954,1 M | — | Gs. 2861 M | Gs. 1346 M |
| 6 | Gs. 2975,4 M | Gs. 1144,9 M | — | Gs. 2975,4 M | Gs. 1651,3 M |
| 7 | Gs. 3094,5 M | Gs. 1335,8 M | — | Gs. 3094,5 M | Gs. 1961,1 M |
| 8 | Gs. 3218,2 M | Gs. 1526,6 M | — | Gs. 3218,2 M | Gs. 2275,7 M |
| 9 | Gs. 3347 M | Gs. 1717,4 M | — | Gs. 3347 M | Gs. 2595,3 M |
| 10 | Gs. 3480,9 M | Gs. 1908,2 M | — | Gs. 3480,9 M | Gs. 2920 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 14 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
39% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 283.544
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
≈ Gs. 2.678.970.000
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
≈ Gs. 2.678.970.000
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
Gs. 800.000.000
Gs. 7,4 M/m²
Barrio Nazareth, Asunción
≈ Gs. 2.678.970.000
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
Gs. 800.000.000
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Barrio Nazareth, Asunción