Nuevo
Gs. 750.000.000
Gs. 37,5 M/m²
Oportunidad de Inversión en Pindolo – Areguá
Pindolo, Areguá
Ubicación aproximada
20 m²
Índice
VentaLocal comercial
Local Comercial en el Bo. Valle Pucu -Aregua
Valle Pucu, Areguáubicación aproximada a nivel de barrio
Nuevo
Gs. 1.600.000
Gs. 20,1 k/m²≈ US$ 264,3
1Baños
80 m²Terreno
¿Te interesa?
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Precio 35%—
Ubicación 25%58
Rentabilidad 25%—
Riesgo 15%70
Precio/m² propiedad—
Mediana zona—
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Local Comercial en el Bo. Valle Pucu - Aregua Local comercial en alquiler de 79,60 m², ubicado en el Barrio Las Mercedes, Areguá, sobre la ruta principal Valle Pucú. Espacio luminoso y de planta abierta, con 1 baño, ideal para emprender o trasladar tu negocio a una zona con excelente visibilidad y alto tránsito. El local se adapta fácilmente a diferentes rubros y ofrece una excelente relación precio/metros: Gs. 1.600.000 mensuales. Características principales: Superficie: 79,60 m² Baños: 1 Ubicación: Frente a la ruta principal Valle Pucú, fácil visibilidad desde el paso vehicular. Precio: Gs. 1.600.000 / mes Distribución: Planta libre adaptable a mostrador, estanterías, oficinas internas o áreas de atención al público.
Ficha técnica
Generales
- Operación
- Venta
- Tipo
- Local comercial
Superficie y ambientes
- Terreno
- 80 m²
- Baños
- 1
Costos
- Precio
- Gs. 1.600.000
Ubicación
- Barrio
- Valle Pucu
- Ciudad
- Areguá
- Precisión de ubicación
- Aproximada (barrio)
Publicación
- Publicado
- 26 jul. 2026
- Última actualización
- 26 jul. 2026
Amenidades y extras
- Listed at from photos
Ubicación
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
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Cash flowGs. 0/mes
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Recupero—
- Capital invertido
- Gs. 1,7 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 0/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 1,7 M | Gs. -16 k |
| 2 | Gs. 1,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 1,7 M | Gs. 50,6 k |
| 3 | Gs. 1,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 1,8 M | Gs. 119,8 k |
| 4 | Gs. 1,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 1,9 M | Gs. 191,8 k |
| 5 | Gs. 1,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 1,9 M | Gs. 266,6 k |
| 6 | Gs. 2 M | Gs. 0 | — | Gs. 2 M | Gs. 344,5 k |
| 7 | Gs. 2,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 2,1 M | Gs. 425,5 k |
| 8 | Gs. 2,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 2,2 M | Gs. 509,7 k |
| 9 | Gs. 2,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 2,3 M | Gs. 597,3 k |
| 10 | Gs. 2,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 2,4 M | Gs. 688,4 k |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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