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VentaCasa

VENTA DE CASA EN VILLA ELISA B. VILLA BONITA

Villa Bonita, Villa Elisaubicación aproximada a nivel de barrio

Alta rentabilidadNuevo

Gs. 580.000.000

5% bajo la mediana

Gs. 3,2 M/m²≈ US$ 95,8 k

180 m²Construidos

375 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%66

Ubicación 25%73

Rentabilidad 25%100

Riesgo 15%95

Precio/m² propiedadGs. 3,2 M/m²

Mediana zonaGs. 3,4 M/m²

5% bajo la mediana

Rentabilidad bruta est.11,5% anual

Alquiler estimadoGs. 5.552.000/mes

Valor recomendado

Gs. 612.000.000

≈ US$ 101.107

Rango estimadoGs. 580,8 M–Gs. 660 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

¡Oportunidad de tener tu casa propia en Villa Elisa! ✨🏡 Te presento esta hermosa casa en Barrio Villa Bonita Villa Elisa, Encontrá todo lo que necesitas ubicada en una zona alta y en constante crecimiento, rodeada de modernos dúplex y con todo lo que necesitás cerca. 💰 Precio de venta: 580.000.000 Gs 📐 Terreno: 375 m² 🏠 Construcción: 180 m² Descripción de la Ubicación. 📍 Ubicación estratégica: 🛒 Supermercados 💊 Farmacias 🏫 Colegios Todo a pocos minutos para tu comodidad.📄 Título al día, listo para transferir. Una excelente opción para vivir o invertir en una zona que sigue creciendo. 📈

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Casa

Superficie y ambientes

Terreno: 375 m²
Construido: 180 m²

Costos

Precio: Gs. 580.000.000

Ubicación

Barrio: Villa Bonita
Ciudad: Villa Elisa
Precisión de ubicación: Aproximada (barrio)

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

Listed at from photos

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 5.274.507/mes

ROI10,4%

Cap rate10,9%

Rent. bruta11,5%

Rent. neta10,4%

Recupero9,6 años

Capital invertido: Gs. 609 M
Alquiler efectivo: Gs. 5,3 M/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 603,2 M	Gs. 63,3 M	—	Gs. 603,2 M	Gs. 57,5 M
2	Gs. 627,3 M	Gs. 126,6 M	—	Gs. 627,3 M	Gs. 144,9 M
3	Gs. 652,4 M	Gs. 189,9 M	—	Gs. 652,4 M	Gs. 233,3 M
4	Gs. 678,5 M	Gs. 253,2 M	—	Gs. 678,5 M	Gs. 322,7 M
5	Gs. 705,7 M	Gs. 316,5 M	—	Gs. 705,7 M	Gs. 413,1 M
6	Gs. 733,9 M	Gs. 379,8 M	—	Gs. 733,9 M	Gs. 504,6 M
7	Gs. 763,2 M	Gs. 443,1 M	—	Gs. 763,2 M	Gs. 597,3 M
8	Gs. 793,8 M	Gs. 506,4 M	—	Gs. 793,8 M	Gs. 691,1 M
9	Gs. 825,5 M	Gs. 569,6 M	—	Gs. 825,5 M	Gs. 786,2 M
10	Gs. 858,5 M	Gs. 632,9 M	—	Gs. 858,5 M	Gs. 882,5 M