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≈ Gs. 905.492.000
DEPARTAMENTOS DE 2 HABITACIONES CON TERRAZA 117M2 EN POZO ZUBA PARK LIMPIO
Limpio
117 m²
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Limpio
≈ Gs. 1.215.062.000
Gs. 7,7 M/m²Precio original: US$ 204.100
ZUBA PARK PLAZA Torres 36 - 37 -38 - 39 Tu próximo departamento en el Barrio Cerrado del Distrito Norte Tipologías disponibles: - Monoambientes 28 m2 desde 36.400 USD - Departamentos de 1 habitación estandar 40 m2 desde 52.000 USD - Departamentos de 2 habitaciones Slim 49m2 63.700 USD - Departamentos de 2 habitaciones mariposa balcón medio 58,50m2 76.050 USD - Departamentos de 2 habitaciones mariposa balcón esquina 60m2 78.000 USD - Departamentos de 2 habitaciones con terraza 117m2 152.100 USD - Departamentos de 3 habitaciones con terraza 157m2 204.100 USD Cocheras: 11.000 USD Opciones de pago: Pago contado Financiamiento propio hasta 60 meses para todas las tipologías Hasta 120 meses para departamentos de 2 habitaciones Financiamiento bancario Fecha de entrega: La obra Arranca en mayo/junio y tendra 36 meses de obra Un proyecto pensado para vivir o invertir en una zona de gran proyección Este barrio cerrado contará con: - Área comercial - Área escolar - Área deportiva - Club house Y muchos más… Agenda una reunión o visita a los departamentos modelos para más información
Tu escenario vs. Limpio
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1263,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 1263,7 M | Gs. -12,2 M |
| 2 | Gs. 1314,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 1314,2 M | Gs. 38,4 M |
| 3 | Gs. 1366,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 1366,8 M | Gs. 91 M |
| 4 | Gs. 1421,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 1421,5 M | Gs. 145,6 M |
| 5 | Gs. 1478,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 1478,3 M | Gs. 202,5 M |
| 6 | Gs. 1537,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 1537,4 M | Gs. 261,6 M |
| 7 | Gs. 1598,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 1598,9 M | Gs. 323,1 M |
| 8 | Gs. 1662,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 1662,9 M | Gs. 387,1 M |
| 9 | Gs. 1729,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 1729,4 M | Gs. 453,6 M |
| 10 | Gs. 1798,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 1798,6 M | Gs. 522,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 7,2 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
≈ Gs. 905.492.000
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Valor recomendado
Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 447.794.000
Gs. 6,9 M/m²
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