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Nuevo
≈ Gs. 3.274.297.000
???? Elegante Casa Amoblada en venta
San Jorge, Asunción
Ubicación aproximada
340 m²3 habs.3 baños
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San Jorge, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
Gs. 1.600.000.000
56% bajo la medianaGs. 3,5 M/m²≈ US$ 268,8 k
Venta de casa a refaccionar o demoler. Hermosa propiedad a la venta, casa de excelente ubicación sobre asfalto en Barrio San Jorge. Dimensiones: 12 x 38. Total terreno: 456 m² Superficie edificada: 144,82 m² Zonificación ARB3: permite edificación hasta 10 pisos. Ideal para proyecto de vivienda, oficinas o proyecto inmobiliario. Precio: Gs. 1.600.000.000 ID: 47559
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Manorá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1664 M | Gs. 207,9 M | — | Gs. 1664 M | Gs. 191,9 M |
| 2 | Gs. 1730,6 M | Gs. 415,9 M | — | Gs. 1730,6 M | Gs. 466,4 M |
| 3 | Gs. 1799,8 M | Gs. 623,8 M | — | Gs. 1799,8 M | Gs. 743,6 M |
| 4 | Gs. 1871,8 M | Gs. 831,7 M | — | Gs. 1871,8 M | Gs. 1023,5 M |
| 5 | Gs. 1946,6 M | Gs. 1039,7 M | — | Gs. 1946,6 M | Gs. 1306,3 M |
| 6 | Gs. 2024,5 M | Gs. 1247,6 M | — | Gs. 2024,5 M | Gs. 1592,1 M |
| 7 | Gs. 2105,5 M | Gs. 1455,6 M | — | Gs. 2105,5 M | Gs. 1881 M |
| 8 | Gs. 2189,7 M | Gs. 1663,5 M | — | Gs. 2189,7 M | Gs. 2173,2 M |
| 9 | Gs. 2277,3 M | Gs. 1871,4 M | — | Gs. 2277,3 M | Gs. 2468,7 M |
| 10 | Gs. 2368,4 M | Gs. 2079,4 M | — | Gs. 2368,4 M | Gs. 2767,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 9,5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 9 comparables de la zona.
56% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 609.681
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 9 comparables de la zona.
56% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 609.681
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 3.274.297.000
San Jorge, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.262.242.000
San Jorge, Asunción
Gs. 1.600.000.000
Gs. 5,4 M/m²
Republicano, Asunción
≈ Gs. 2.678.970.000
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
Gs. 800.000.000
Gs. 7,4 M/m²
Barrio Nazareth, Asunción
≈ Gs. 3.125.465.000
Las Mercedes, Asunción