ÍndiceParaguayInmo

1 / 5

VentaDepósito

Vendo tinglado en la ciudad de Ypané

Heroes de Ytororo, Ypanéubicación aproximada a nivel de calle

Alta rentabilidadNuevo

Gs. 600.000.000

Gs. 643,1 k/m²≈ US$ 99,1 k

933 m²Terreno

¿Te interesa?

Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.

Generar informe Simular crédito

Análisis ParaguayInmo

Índice calculado con los datos del aviso. Todavía no hay comparables suficientes en la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%68

Rentabilidad 25%100

Riesgo 15%70

Precio/m² propiedadGs. 643 k/m²

Mediana zona—

Rentabilidad bruta est.37,6% anual

Alquiler estimadoGs. 18.825.000/mes

Valor recomendado

Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

Descargar informe PDF

Descripción

Todo lo que necesites está en Clasipar.com *TINGLADO EN VENTA – YPANÉ* Excelente propiedad ubicada sobre la calle Héroes de Ytororó, a metros de Acceso Sur. Terreno: 933 m² Tinglado: 180 m² Características destacadas: Fácil acceso para camiones y vehículos Zona de constante crecimiento y desarrollo Excelente conectividad Amplio patio con gran potencial de expansión Ideal para distintos tipos de emprendimientos y empresas *Precio: Gs 600.000.000* Id: 49358

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Depósito

Superficie y ambientes

Terreno: 933 m²

Costos

Precio: Gs. 600.000.000

Ubicación

Barrio: Heroes de Ytororo
Ciudad: Ypané
Precisión de ubicación: Aproximada (calle)

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

Listed at from photos

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de calle; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

Simulador de inversión

Calcular rentabilidad de esta propiedadAbrir

Resultado

Cash flowGs. 17.883.617/mes

ROI34,1%

Cap rate35,8%

Rent. bruta37,6%

Rent. neta34,1%

Recupero2,9 años

Capital invertido: Gs. 630 M
Alquiler efectivo: Gs. 17,9 M/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 624 M	Gs. 214,6 M	—	Gs. 624 M	Gs. 208,6 M
2	Gs. 649 M	Gs. 429,2 M	—	Gs. 649 M	Gs. 448,2 M
3	Gs. 674,9 M	Gs. 643,8 M	—	Gs. 674,9 M	Gs. 688,7 M
4	Gs. 701,9 M	Gs. 858,4 M	—	Gs. 701,9 M	Gs. 930,3 M
5	Gs. 730 M	Gs. 1073 M	—	Gs. 730 M	Gs. 1173 M
6	Gs. 759,2 M	Gs. 1287,6 M	—	Gs. 759,2 M	Gs. 1416,8 M
7	Gs. 789,6 M	Gs. 1502,2 M	—	Gs. 789,6 M	Gs. 1661,8 M
8	Gs. 821,1 M	Gs. 1716,8 M	—	Gs. 821,1 M	Gs. 1908 M
9	Gs. 854 M	Gs. 1931,4 M	—	Gs. 854 M	Gs. 2155,4 M
10	Gs. 888,1 M	Gs. 2146 M	—	Gs. 888,1 M	Gs. 2404,2 M