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Villeta
≈ Gs. 17.517.359.000
Gs. 125 k/m²Precio original: US$ 2.942.478
EN VENTA LOTE EN VILLETA Zona estratégica cerca de supermercados, fábricas y estaciones de servicio. A una cuadra de la Ruta Ypane - Villeta Dimensiones: - Fracción A de Reserva P.I.S.A. Con 140.118 m2 - Superficie Total: 140.118 m2 Precio: USD *** Id: 28757
Tu escenario vs. Villeta
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 18,2 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 18,2 mil M | Gs. -175,2 M |
| 2 | Gs. 18,9 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 18,9 mil M | Gs. 553,5 M |
| 3 | Gs. 19,7 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 19,7 mil M | Gs. 1311,4 M |
| 4 | Gs. 20,5 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 20,5 mil M | Gs. 2099,6 M |
| 5 | Gs. 21,3 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 21,3 mil M | Gs. 2919,3 M |
| 6 | Gs. 22,2 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 22,2 mil M | Gs. 3771,8 M |
| 7 | Gs. 23,1 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 23,1 mil M | Gs. 4658,4 M |
| 8 | Gs. 24 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 24 mil M | Gs. 5580,5 M |
| 9 | Gs. 24,9 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 24,9 mil M | Gs. 6539,4 M |
| 10 | Gs. 25,9 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 25,9 mil M | Gs. 7536,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
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Gs. 104,5 M
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 29.706.805.000
Villeta
Ubicación aproximada
