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VentaCasa

VENDO AMPLIA CASA EN FDM Z SUR

Fdm Z/ Sur, Asunción

Alta rentabilidadNuevo

Gs. 350.000

Gs. 336,9/m²≈ US$ 57,8

1Dormitorios

1.039 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%100

Riesgo 15%80

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 4 M/m²

Rentabilidad bruta est.109.471,4% anual

Alquiler estimadoGs. 31.929.000/mes

Valor recomendado

Gs. 4.170.412.000

≈ US$ 688.982

Rango estimadoGs. 2760,3 M–Gs. 5578,7 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Encontrá todo lo que necesitas Propiedad en VENTA ❗️ 📌 Zona Sur de Fdo. de la Mora Para vivienda o para proyectos varios! 💢 La Propiedad cuenta con: - PLANTA ALTA ✅ 1 Dormitorios en suite ✅ 1 Dormitorio con baño ✅ 2 Dormitorios con baño compartido ✅ Sala - PLANTA BAJA ✅ Sala principal ✅ Sala - recepción ✅ Comedor ✅ Cocina totalmente amoblada con muebles de Achon, anafe y campana ✅ Baño social ✅ Galeria frontal y trasera ✅ Garage para 2 vehiculos bajo techo y 8 más al aire libre ✅ Área de servicio, lavadero y baño ✅ Gran patio Superficie 1.039 m2 Construído: 330 m2 💢 PRECIO: 350.000 USD

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Casa

Superficie y ambientes

Terreno: 1.039 m²
Dormitorios: 1

Costos

Precio: Gs. 350.000

Ubicación

Barrio: Fdm Z/ Sur
Ciudad: Asunción

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Resultado

Cash flowGs. 30.332.703/mes

ROI99.045,6%

Cap rate103.997,8%

Rent. bruta109.471,4%

Rent. neta99.045,6%

Recupero0 años

Capital invertido: Gs. 367,5 k
Alquiler efectivo: Gs. 30,3 M/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 364 k	Gs. 364 M	—	Gs. 364 k	Gs. 364 M
2	Gs. 378,6 k	Gs. 728 M	—	Gs. 378,6 k	Gs. 728 M
3	Gs. 393,7 k	Gs. 1092 M	—	Gs. 393,7 k	Gs. 1092 M
4	Gs. 409,5 k	Gs. 1456 M	—	Gs. 409,5 k	Gs. 1456 M
5	Gs. 425,8 k	Gs. 1820 M	—	Gs. 425,8 k	Gs. 1820 M
6	Gs. 442,9 k	Gs. 2184 M	—	Gs. 442,9 k	Gs. 2184 M
7	Gs. 460,6 k	Gs. 2547,9 M	—	Gs. 460,6 k	Gs. 2548 M
8	Gs. 479 k	Gs. 2911,9 M	—	Gs. 479 k	Gs. 2912,1 M
9	Gs. 498,2 k	Gs. 3275,9 M	—	Gs. 498,2 k	Gs. 3276,1 M
10	Gs. 518,1 k	Gs. 3639,9 M	—	Gs. 518,1 k	Gs. 3640,1 M