AMPLIO TERRENO EN YCUA SATI

Ycuá Satí, Asunción

Nuevo

≈ Gs. 7.566.262.000

Precio original: US$ 1.250.000

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%70

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 5,1 M/m²

Valor recomendado

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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Ubicación estratégica en esquina, en una de las zonas más exclusivas y valorizadas de la ciudad. 📐 Superficie total: 1.580 m² (3 terrenos) ✅ Zonificación AR1A según el plan regulador de la Municipalidad de Asunción – Ideal para desarrollos residenciales, oficinas, clínicas, estudios, o proyectos mixtos. 💡 Propiedad en buen estado, apta para uso inmediato o demolición según proyecto. 💼 Perfecta para inversionistas, desarrolladores y profesionales que buscan una ubicación premium. 💰 Precio: USD 1.250.000

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Casa

Costos

Precio: US$ 1.250.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 7.566.262.000

Ubicación

Barrio: Ycuá Satí
Ciudad: Asunción

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Resultado

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Recupero—

Capital invertido: Gs. 7944,6 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 7868,9 M	Gs. 0	—	Gs. 7868,9 M	Gs. -75,7 M
2	Gs. 8183,7 M	Gs. 0	—	Gs. 8183,7 M	Gs. 239,1 M
3	Gs. 8511 M	Gs. 0	—	Gs. 8511 M	Gs. 566,4 M
4	Gs. 8851,5 M	Gs. 0	—	Gs. 8851,5 M	Gs. 906,9 M
5	Gs. 9205,5 M	Gs. 0	—	Gs. 9205,5 M	Gs. 1260,9 M
6	Gs. 9573,7 M	Gs. 0	—	Gs. 9573,7 M	Gs. 1629,2 M
7	Gs. 9956,7 M	Gs. 0	—	Gs. 9956,7 M	Gs. 2012,1 M
8	Gs. 10,4 mil M	Gs. 0	—	Gs. 10,4 mil M	Gs. 2410,4 M
9	Gs. 10,8 mil M	Gs. 0	—	Gs. 10,8 mil M	Gs. 2824,6 M
10	Gs. 11,2 mil M	Gs. 0	—	Gs. 11,2 mil M	Gs. 3255,3 M