
≈ Gs. 2.262.242.000
VENDO CASA DE 4 HABITACIONES EN SUITE EN EL BARRIO SAN JORGE.
San Jorge, Asunción
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Ycuá Satí, Asunción
≈ Gs. 5.357.941.000
30% bajo la medianaGs. 3,6 M/m²Precio original: US$ 900.000
Vendo Residencia Collection ubicada en el barrio Ykua Sati Con dos habitaciones en suite, dos habitaciones compartiendo baño familiar, amplia aérea social integrada a la galería con parrilla, amplio patio, piscina con reposeras incorporadas, cochera para 5 vehículos, sauna y gimnasio. A poca distancia de centros comerciales, bancos, supermercados y restaurantes. Incluye muebles * Posee 844 M2 de terreno y 600 metros construidos. Planta Alta * 1 Master Suite con vestidor, con climatización frio/calor, * 2 habitaciones compartidas con baño familiar - con climatización frio/calor * 1 habitación en suite, con climatización frio/calor * Estar diario con chimenea. * Amplios balcones * Piso parquet de palo santo Planta Baja * Acceso principal piso de parquet palo santo. * Living social con chimenea con piso de parquet, con dos aires a. frio/calor * Comedor social con piso de parquet con climatización frio/calor * Estar diario con climatización frio/calor * Comedor diario con climatización frio/calor * Escritorio * Baño social. * Cocina amoblada con mesada de granito y desayunador * Imponente escalera. * Lavadero, * Dormitorio de servicio con climatización frio/calor * Tendero para ropas en el área de servicio. * Baño de servicio * Amplio quincho con parrilla * Baño – vestuario piscina. * Sauna * Gimnasio con vista panorámica a la piscina. * Estacionamiento techado para 5 autos * Pozo artesiano funcionando * Amplio y hermoso jardín * Amplia piscina con reposeras incorporadas en la misma.
Tu escenario vs. Ycuá Satí
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 5572,3 M | Gs. 545 M | — | Gs. 5572,3 M | Gs. 491,4 M |
| 2 | Gs. 5795,1 M | Gs. 1090 M | — | Gs. 5795,1 M | Gs. 1259,3 M |
| 3 | Gs. 6027 M | Gs. 1635 M | — | Gs. 6027 M | Gs. 2036,1 M |
| 4 | Gs. 6268 M | Gs. 2180 M | — | Gs. 6268 M | Gs. 2822,1 M |
| 5 | Gs. 6518,8 M | Gs. 2724,9 M | — | Gs. 6518,8 M | Gs. 3617,9 M |
| 6 | Gs. 6779,5 M | Gs. 3269,9 M | — | Gs. 6779,5 M | Gs. 4423,6 M |
| 7 | Gs. 7050,7 M | Gs. 3814,9 M | — | Gs. 7050,7 M | Gs. 5239,8 M |
| 8 | Gs. 7332,7 M | Gs. 4359,9 M | — | Gs. 7332,7 M | Gs. 6066,8 M |
| 9 | Gs. 7626 M | Gs. 4904,9 M | — | Gs. 7626 M | Gs. 6905,1 M |
| 10 | Gs. 7931,1 M | Gs. 5449,9 M | — | Gs. 7931,1 M | Gs. 7755,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 32 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Qué sabemos sobre la publicación, cuándo se comprobó y cuánta evidencia sostiene el análisis.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
30% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 1.280.469
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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30% bajo la mediana
Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 2.262.242.000
San Jorge, Asunción

Gs. 1.600.000.000
Gs. 5,4 M/m²
Republicano, Asunción

≈ Gs. 3.274.297.000
San Jorge, Asunción
Ubicación aproximada

Gs. 1.080.000.000
Gs. 3,6 M/m²
Barrio Obrero, Asunción
Ubicación aproximada

≈ Gs. 1.071.588.000
Lambare, Asunción
Ubicación aproximada

≈ Gs. 1.756.214.000
Bella Vista, Asunción
Ubicación aproximada