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Ycuá Satí, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 8.918.146.000
513% sobre la medianaGs. 24,1 M/m²Precio original: US$ 1.500.000
Clasipar.com Se ofrece a la venta una propiedad ubicada sobre Tte. Héctor Vera casi Concejal Vargas, en el barrio Ycuá Satí, una de las zonas más consolidadas y cotizadas de la ciudad. Ubicación privilegiada: en una calle de excelente conectividad, con rápido acceso a importantes avenidas, comercios, colegios y servicios. Zona residencial-comercial con alto potencial de valorización. Superficie del terreno: 2.268 m² Superficie construida: 370 m² La propiedad cuenta con una construcción existente, ideal para refaccionar, adaptar o demoler según el proyecto del inversor. Precio de venta: USD 1.500.000 ID: 45664
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Manorá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 53,2 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 8 comparables de la zona.
513% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 244.552
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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513% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
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≈ Gs. 8.918.146.000
Ycuá Satí, Asunción
≈ Gs. 8.918.146.000
Ycuá Satí, Asunción
≈ Gs. 9.809.961.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada