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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 2.262.242.000
VENDO CASA DE 4 HABITACIONES EN SUITE EN EL BARRIO SAN JORGE.
San Jorge, Asunción
406 m²4 habs.
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Ycuá Satí, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 9.822.891.000
371% sobre la medianaGs. 32,1 M/m²Precio original: US$ 1.650.000
Tu oasis privado en el corazón de una de las zonas más exclusivas de Asunción Descubrí la combinación perfecta entre naturaleza, confort y ubicación estratégica. Esta imponente propiedad en una sola planta destaca por su gigantesco patio arbolado y espacios diseñados para el disfrute familiar. Características Principales: • Área de terreno: 1.524 m² • Superficie construida: 306 m² (desarrollada en una cómoda planta) • Amplio patio: 1.100 m² de verde césped y árboles frondosos • Estacionamiento: Capacidad para 5 vehículos Distribución Interior: • Estar y comedor social amplios con chimenea • Estar íntimo familiar • Escritorio independiente para home office • Cocina moderna equipada con desayunador • Comedor diario • Baño social Área Descanso: • 1 Dormitorio principal en suite con vestidor • 4 Dormitorios secundarios en suite Área Servicio: • Área de servicio independiente con área de lavado y planchado • Dormitorio y baño • Depósito de guardado Amenities y Exteriores: • Hermosa piscina para los días de calor • Parralera y área de parrilla • Gran jardín empastado ideal para niños y mascotas Ubicación Privilegiada: • Dirección: Teniente Vera casi Bélgica, Barrio Ycuá Satí • Entorno seguro, residencial y de alta plusvalía Id: 50333
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Ycuá Satí
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 10,2 mil M | Gs. 141,2 M | — | Gs. 10,2 mil M | Gs. 43 M |
| 2 | Gs. 10,6 mil M | Gs. 282,4 M | — | Gs. 10,6 mil M | Gs. 592,8 M |
| 3 | Gs. 11 mil M | Gs. 423,7 M | — | Gs. 11 mil M | Gs. 1159,1 M |
| 4 | Gs. 11,5 mil M | Gs. 564,9 M | — | Gs. 11,5 mil M | Gs. 1742,3 M |
| 5 | Gs. 12 mil M | Gs. 706,1 M | — | Gs. 12 mil M | Gs. 2343,1 M |
| 6 | Gs. 12,4 mil M | Gs. 847,3 M | — | Gs. 12,4 mil M | Gs. 2962,4 M |
| 7 | Gs. 12,9 mil M | Gs. 988,6 M | — | Gs. 12,9 mil M | Gs. 3600,8 M |
| 8 | Gs. 13,4 mil M | Gs. 1129,8 M | — | Gs. 13,4 mil M | Gs. 4259,1 M |
| 9 | Gs. 14 mil M | Gs. 1271 M | — | Gs. 14 mil M | Gs. 4938 M |
| 10 | Gs. 14,5 mil M | Gs. 1412,2 M | — | Gs. 14,5 mil M | Gs. 5638,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 58,6 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
371% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 350.625
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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371% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 350.625
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 2.262.242.000
San Jorge, Asunción
Gs. 1.600.000.000
Gs. 5,4 M/m²
Republicano, Asunción
≈ Gs. 3.274.297.000
San Jorge, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 5.000.745.000
Centenario, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.756.214.000
Bella Vista, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 1.080.000.000
Gs. 3,6 M/m²
Barrio Obrero, Asunción
Ubicación aproximada