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Ycuá Satí, Asunción
≈ Gs. 8.918.146.000
352% sobre la medianaGs. 24,1 M/m²Precio original: US$ 1.500.000
PROPIEDAD EN VENTA EN BARRIO YCUA SATI, ASUNCION Se ofrece a la venta una propiedad ubicada sobre Tte. Hector Vera casi Concejal Vargas, en el tradicional y estrategico Barrio Herrera de Asuncion, una de las zonas mas consolidadas y cotizadas de la ciudad. LA PROPIEDAD: - 2.268 m2 de superficie de terreno - 370 m2 de superficie construida - Construccion existente ideal para refaccionar, adaptar o demoler segun el proyecto - Terreno de gran dimension, poco frecuente en la zona POTENCIAL DE DESARROLLO: - Superficie apta para emprendimientos de gran escala - Viable para proyecto residencial multifamiliar - Tambien apta para uso comercial o mixto - Zona residencial y comercial de alta demanda UBICACION PRIVILEGIADA: - Calle de excelente conectividad - Rapido acceso a importantes avenidas - Comercios, colegios y servicios en el entorno - Barrio Herrera, tradicional y consolidado IDEAL PARA: - Desarrolladores inmobiliarios - Inversores que buscan terrenos amplios en Asuncion - Proyectos institucionales, educativos o corporativos FICHA TECNICA: - Superficie 2.268 m2 de terreno - Superficie construida 370 m2 - Estado: construccion a refaccionar o demoler - Uso: residencial y comercial Precio: US$ 1.500.000 Agenda tu visita y conoce en detalle las posibilidades de esta propiedad. Ofrecido por: Inmobiliaria - C21 Prestigio | ID: 45664
Tu escenario vs. Recoleta
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 53,2 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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11 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
352% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 332.051
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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352% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
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≈ Gs. 8.918.146.000
Ycuá Satí, Asunción
≈ Gs. 8.918.146.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 9.809.961.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada