
≈ Gs. 1.785.980.000
Casa en venta en Ycuá Satí, Asunción
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
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Republicano, Asunción
Gs. 1.100.000.000
43% bajo la medianaGs. 1,5 M/m²≈ US$ 184,8 k
Conseguí empleo, encontrá servicios y contactos útiles. Brillante oportunidad de Inversión en Asunción ¡Bienvenido a tu nuevo hogar o inversión en Asunción, Paraguay! Esta magnífica casa, ubicada en el barrio Republicano, sobre la calle Desiderio Villalón casi Japón, es una oportunidad de inversión que no querrás dejar pasar. Esta propiedad ofrece un entorno ideal en un área residencial y semi-residencial, asegurando comodidad y tranquilidad. La casa cuenta con una impresionante área total de 730 metros cuadrados y una superficie construida de 220 metros cuadrados, permitiendo múltiples opciones de uso. Distribuida en varios niveles modernos, dispone de 6 habitaciones en total, incluidas 4 dormitorios, 2 baños y 1 sanitario adicional, adaptándose cómodamente a las necesidades de cualquier familia o empresa. Entre las comodidades adicionales, destaca su hermoso jardín, ideal para disfrutar de momentos al aire libre, y un quincho perfecto para reuniones sociales o eventos familiares. Además, esta propiedad es apta para uso de oficina, lo que la convierte en una excelente opción para quienes buscan invertir en un espacio versátil y estratégico. La ubicación privilegiada de esta casa en el corazón de Asunción ofrece la ventaja de vida en la ciudad, con acceso a todos los servicios y comodidades que pueda necesitar. No pierdas la oportunidad de adquirir esta propiedad única en el mercado. Contáctanos hoy mismo para obtener más información y concertar una visita. Esta es la inversión que estabas esperando en Paraguay, ¡una combinación perfecta de hogar y oportunidad de negocio! ID: 143108009-2
Tu escenario vs. Republicano
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1144 M | Gs. 183,1 M | — | Gs. 1144 M | Gs. 172,1 M |
| 2 | Gs. 1189,8 M | Gs. 366,2 M | — | Gs. 1189,8 M | Gs. 400,9 M |
| 3 | Gs. 1237,4 M | Gs. 549,3 M | — | Gs. 1237,4 M | Gs. 631,6 M |
| 4 | Gs. 1286,8 M | Gs. 732,3 M | — | Gs. 1286,8 M | Gs. 864,2 M |
| 5 | Gs. 1338,3 M | Gs. 915,4 M | — | Gs. 1338,3 M | Gs. 1098,7 M |
| 6 | Gs. 1391,9 M | Gs. 1098,5 M | — | Gs. 1391,9 M | Gs. 1335,4 M |
| 7 | Gs. 1447,5 M | Gs. 1281,6 M | — | Gs. 1447,5 M | Gs. 1574,1 M |
| 8 | Gs. 1505,4 M | Gs. 1464,7 M | — | Gs. 1505,4 M | Gs. 1815,1 M |
| 9 | Gs. 1565,6 M | Gs. 1647,8 M | — | Gs. 1565,6 M | Gs. 2058,4 M |
| 10 | Gs. 1628,3 M | Gs. 1830,8 M | — | Gs. 1628,3 M | Gs. 2304,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 6,6 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
43% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 323.735
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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43% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 323.735
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 1.785.980.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada

Gs. 1.300.000.000
Gs. 4,3 M/m²
Nazareth, Asunción

Gs. 700.000.000
Gs. 4,4 M/m²
Loma Pytã, Asunción


Gs. 1.150.000.000
Gs. 2 M/m²
Santa Librada, Asunción

Gs. 3.700.000.000
Gs. 8,4 M/m²
Las Lomas, Asunción
Ubicación aproximada