ÍndiceParaguayInmo

1 / 5

VentaCasa

DUPLEX EN POZO

Cerca de Acceso Sur, Villa Elisa

OportunidadAlta rentabilidadNuevo

Gs. 500.000.000

17% bajo la mediana

Gs. 4,5 M/m²≈ US$ 82,6 k

3Dormitorios

3Baños

110 m²Construidos

110 m²Terreno

¿Te interesa?

Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.

Generar informe Simular crédito

Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%81

Ubicación 25%88

Rentabilidad 25%89

Riesgo 15%95

Precio/m² propiedadGs. 4,5 M/m²

Mediana zonaGs. 5,5 M/m²

17% bajo la mediana

Rentabilidad bruta est.8,4% anual

Alquiler estimadoGs. 3.520.000/mes

Valor recomendado

Gs. 603.293.000

≈ US$ 99.668

Rango estimadoGs. 412,3 M–Gs. 691,6 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

Descargar informe PDF

Descripción

MODERNO DUPLEX EN POZO-ENTREGA EN 150 Dias a partir de la firma del contrato A UNA CUADRA DE COLONIA ELISA FRENTE A LA PLAZA PORVENIR 110 m2 de construcción 3 HABITACIONES, 3 BAÑOS, COMEDOR INTEGRADO CON COCINA, PATIO CON PARRILLA, GARAGE PARA DOS VEHICULOS PROYECTO EN DESARROLLO BARRIO EN CRECIMIENTO CON CAMINOS EN BUEN ESTADO, a metros de PLAZAS, Super Mas y Biggie

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Casa

Superficie y ambientes

Terreno: 110 m²
Construido: 110 m²
Dormitorios: 3
Baños: 3

Costos

Precio: Gs. 500.000.000

Ubicación

Barrio: Cerca de Acceso Sur
Ciudad: Villa Elisa
Precisión de ubicación: Exacta

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

Listed at from photos

Ubicación

Simulador de inversión

Calcular rentabilidad de esta propiedadAbrir

Resultado

Cash flowGs. 3.344.000/mes

ROI7,6%

Cap rate8%

Rent. bruta8,4%

Rent. neta7,6%

Recupero13,1 años

Capital invertido: Gs. 525 M
Alquiler efectivo: Gs. 3,3 M/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 520 M	Gs. 40,1 M	—	Gs. 520 M	Gs. 35,1 M
2	Gs. 540,8 M	Gs. 80,3 M	—	Gs. 540,8 M	Gs. 96,1 M
3	Gs. 562,4 M	Gs. 120,4 M	—	Gs. 562,4 M	Gs. 157,8 M
4	Gs. 584,9 M	Gs. 160,5 M	—	Gs. 584,9 M	Gs. 220,4 M
5	Gs. 608,3 M	Gs. 200,6 M	—	Gs. 608,3 M	Gs. 284 M
6	Gs. 632,7 M	Gs. 240,8 M	—	Gs. 632,7 M	Gs. 348,4 M
7	Gs. 658 M	Gs. 280,9 M	—	Gs. 658 M	Gs. 413,9 M
8	Gs. 684,3 M	Gs. 321 M	—	Gs. 684,3 M	Gs. 480,3 M
9	Gs. 711,7 M	Gs. 361,2 M	—	Gs. 711,7 M	Gs. 547,8 M
10	Gs. 740,1 M	Gs. 401,3 M	—	Gs. 740,1 M	Gs. 616,4 M