1 / 10
Gs. 1.100.000.000
Gs. 6,7 M/m²
Dúplex en venta en San Vicente, Asunción
San Vicente, Asunción
Ubicación aproximada
165 m²0 habs.1 baño
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Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 28.576.000
98% bajo la medianaGs. 178,6 k/m²Precio original: US$ 4.800
Excelente oportunidad de inversión sobre Av. Santísima Trinidad, una de las avenidas con mayor proyección y valorización de Asunción. Propiedad ideal para remodelar, desarrollar un proyecto inmobiliario o adaptar para oficinas, consultorios o uso comercial. FICHA TÉCNICA - Terreno: 396 m² (frente 12 m sobre avenida, fondo 33 m) - Construcción: 160 m² habitables - Dormitorios: 3 (1 en suite) - Baños: 2 + 2 medios baños - Estacionamiento: 4 vehículos - 2 niveles construidos DISTRIBUCIÓN - Planta Baja: cochera 4 vehículos, amplio depósito/baño, oficina con acceso independiente, hall, sala con chimenea, cocina independiente, baño social y lavadero - Planta Alta: 3 dormitorios (1 en suite), baño compartido y balcón con vista a la avenida POTENCIAL - Gran potencial de remodelación - Uso para vivienda, oficinas, consultorios o comercial INVERSIÓN - Precio reducido: US$ 480.000 (antes US$ 550.000) ZONA Mburucuyá, Asunción: a minutos del eje corporativo, Shopping del Sol, Paseo La Galería, colegios y supermercados. ¿Te interesa? Coordiná tu visita hoy. — C21 Prestigio | ID: 47633
Tu escenario vs. Villa Morra
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 29,7 M | Gs. 86,8 M | — | Gs. 29,7 M | Gs. 86,5 M |
| 2 | Gs. 30,9 M | Gs. 173,5 M | — | Gs. 30,9 M | Gs. 174,4 M |
| 3 | Gs. 32,1 M | Gs. 260,3 M | — | Gs. 32,1 M | Gs. 262,4 M |
| 4 | Gs. 33,4 M | Gs. 347 M | — | Gs. 33,4 M | Gs. 350,4 M |
| 5 | Gs. 34,8 M | Gs. 433,8 M | — | Gs. 34,8 M | Gs. 438,5 M |
| 6 | Gs. 36,2 M | Gs. 520,5 M | — | Gs. 36,2 M | Gs. 526,7 M |
| 7 | Gs. 37,6 M | Gs. 607,3 M | — | Gs. 37,6 M | Gs. 614,9 M |
| 8 | Gs. 39,1 M | Gs. 694 M | — | Gs. 39,1 M | Gs. 703,1 M |
| 9 | Gs. 40,7 M | Gs. 780,8 M | — | Gs. 40,7 M | Gs. 791,5 M |
| 10 | Gs. 42,3 M | Gs. 867,5 M | — | Gs. 42,3 M | Gs. 879,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 170,4 k
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
98% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 250.446
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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98% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 250.446
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 1.100.000.000
Gs. 6,7 M/m²
San Vicente, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 700.000.000
Gs. 3,9 M/m²
Tacumbú, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.190.654.000
Herrera, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.488.317.000
Mburicaó, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.458.551.000
San Vicente, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 1.895.000.000
Gs. 9,1 M/m²
Recoleta, Asunción