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Limpio
≈ Gs. 5.893.735.000
85% sobre la medianaGs. 280,5 k/m²Precio original: US$ 990.000
Vendo Importante terreno sobre la ruta asfaltada N° 3 Gral. Elizardo Aquino Km 26,5. 21.000 m2 87 mts de frente sobre la ruta asfaltada. Excelente propiedad sobre la margen izquierda. Terreno alto y nivelado. Rubros de negocios ideales: - Industrias - Logistica - Automotores Ubicacion inmejorable y estrategica - A 3 minutos del centro de Limpio - Frente a Automotor - a 200 mts sub estacion electrica de la Ande
Tu escenario vs. Limpio
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 6129,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 6129,5 M | Gs. -58,9 M |
| 2 | Gs. 6374,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 6374,7 M | Gs. 186,2 M |
| 3 | Gs. 6629,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 6629,7 M | Gs. 441,2 M |
| 4 | Gs. 6894,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 6894,8 M | Gs. 706,4 M |
| 5 | Gs. 7170,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 7170,6 M | Gs. 982,2 M |
| 6 | Gs. 7457,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 7457,5 M | Gs. 1269 M |
| 7 | Gs. 7755,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 7755,8 M | Gs. 1567,3 M |
| 8 | Gs. 8066 M | Gs. 0 | — | Gs. 8066 M | Gs. 1877,6 M |
| 9 | Gs. 8388,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 8388,6 M | Gs. 2200,2 M |
| 10 | Gs. 8724,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 8724,2 M | Gs. 2535,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 35,2 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
85% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 535.189
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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85% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 535.189
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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