ParaguayInmo
ÍndiceParaguayInmo
1 / 7
VentaDepartamento

Departamento en Venta en Asunción Mariscal López

Asunción Mariscal López, Asunciónubicación aproximada a nivel de ciudad

Nuevo

Gs. 682.974.798

≈ US$ 93,6 k

2Dormitorios

¿Te interesa?

Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.

Generar informeSimular crédito

Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 4 comparables de la zona.

Precio 35%—
Ubicación 25%42
Rentabilidad 25%—
Riesgo 15%70
Precio/m² propiedad—
Mediana zonaGs. 6,3 M/m²

Valor recomendado

Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 7.300 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

Descargar informe PDF

Descripción

com. El Clasificado en Paraguay Departamento en Venta AZ España, Las Mercedes Ubicado en uno de los barrios más buscados de Asunción, este departamento ofrece una combinación ideal de ubicación, comodidad y potencial de valorización. La unidad cuenta con 72 m2, una distribución funcional y ambientes bien aprovechados. Dispone de 2 dormitorios, uno de ellos en suite, además de cochera incluida. Características: Edificio AZ España Barrio Las Mercedes 72 m2 2 dormitorios 1 dormitorio en suite Cochera incluida Financiación propia disponible Actualmente, la unidad se encuentra en proceso de obtención de Cuenta Corriente Catastral. Una excelente alternativa para quienes buscan vivir en una ubicación estratégica o realizar una inversión con opciones de financiación flexibles. Precio: 682,974,798 ₲ Listing: 143098047-66 Ubicación: Mariscal, Asunción Precio: Gs. 682,974,798 ₲ USD 112,500 USD

Ficha técnica

Generales

Operación
Venta
Tipo
Departamento

Superficie y ambientes

Dormitorios
2

Costos

Precio
Gs. 682.974.798

Ubicación

Barrio
Asunción Mariscal López
Ciudad
Asunción
Precisión de ubicación
Aproximada (ciudad)

Publicación

Publicado
25 jul. 2026
Última actualización
25 jul. 2026

Amenidades y extras

  • Listed at from photos

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

Simulador de inversión

Calcular rentabilidad de esta propiedadAbrir

Parámetros

Todos los montos se ingresan en la misma moneda; cambiarla no los convierte.

Resultado

Cash flowGs. 0/mes
ROI0%
Cap rate0%
Rent. bruta0%
Rent. neta0%
Recupero—
Capital invertido
Gs. 717,1 M
Alquiler efectivo
Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año 1: Gs. -6,8 MAño 2: Gs. 21,6 MAño 3: Gs. 51,1 MAño 4: Gs. 81,9 MAño 5: Gs. 113,8 MAño 6: Gs. 147,1 MAño 7: Gs. 181,6 MAño 8: Gs. 217,6 MAño 9: Gs. 255 MAño 10: Gs. 293,8 M1510
AñoValorFlujo acum.DeudaPatrimonioRetorno total
1Gs. 710,3 MGs. 0—Gs. 710,3 MGs. -6,8 M
2Gs. 738,7 MGs. 0—Gs. 738,7 MGs. 21,6 M
3Gs. 768,3 MGs. 0—Gs. 768,3 MGs. 51,1 M
4Gs. 799 MGs. 0—Gs. 799 MGs. 81,9 M
5Gs. 830,9 MGs. 0—Gs. 830,9 MGs. 113,8 M
6Gs. 864,2 MGs. 0—Gs. 864,2 MGs. 147,1 M
7Gs. 898,7 MGs. 0—Gs. 898,7 MGs. 181,6 M
8Gs. 934,7 MGs. 0—Gs. 934,7 MGs. 217,6 M
9Gs. 972,1 MGs. 0—Gs. 972,1 MGs. 255 M
10Gs. 1011 MGs. 0—Gs. 1011 MGs. 293,8 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

Abrir en la calculadora

Propiedades similares