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Nuevo
≈ Gs. 1.458.551.000
VENDO DEPARTAMENTO EN ASUNCIÓN
Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada
3 habs.
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Las Lomas, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 671.493.000
1% bajo la medianaGs. 10,2 M/m²Precio original: US$ 112.794
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Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Las Lomas
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 698,4 M | Gs. 70,5 M | — | Gs. 698,4 M | Gs. 63,8 M |
| 2 | Gs. 726,3 M | Gs. 141 M | — | Gs. 726,3 M | Gs. 162,2 M |
| 3 | Gs. 755,3 M | Gs. 211,5 M | — | Gs. 755,3 M | Gs. 261,8 M |
| 4 | Gs. 785,6 M | Gs. 282 M | — | Gs. 785,6 M | Gs. 362,5 M |
| 5 | Gs. 817 M | Gs. 352,5 M | — | Gs. 817 M | Gs. 464,5 M |
| 6 | Gs. 849,7 M | Gs. 423,1 M | — | Gs. 849,7 M | Gs. 567,6 M |
| 7 | Gs. 883,6 M | Gs. 493,6 M | — | Gs. 883,6 M | Gs. 672,1 M |
| 8 | Gs. 919 M | Gs. 564,1 M | — | Gs. 919 M | Gs. 778 M |
| 9 | Gs. 955,7 M | Gs. 634,6 M | — | Gs. 955,7 M | Gs. 885,3 M |
| 10 | Gs. 994 M | Gs. 705,1 M | — | Gs. 994 M | Gs. 994 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 4 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
1% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 113.902
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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1% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 113.902
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 1.458.551.000
Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.131.121.000
zona Los Laureles, Asunción
Gs. 1.890.000
zona Fac, Asunción
≈ Gs. 744.158.000
Recoleta, Asunción
Gs. 4.700.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 400.000.000
Gs. 4,3 M/m²
Plaza Uruguaya, Asunción
Ubicación aproximada