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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 827.504.000
Departamento de 2 habitaciones en venta con renta activa. En Barrio Mburukuja
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
91 m²2 habs.2 baños
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Las Lomas, Asunción
≈ Gs. 666.766.000
17% sobre la medianaGs. 14,2 M/m²Precio original: US$ 112.000
DEPARTAMENTO EN VENTA EDIFICIO "FORVM MOLAS"️ Inversión con renta activa en una ubicación estratégica Presentamos este departamento de 1 dormitorio, ubicado en el piso 10 del Edificio FORVM MOLAS, una excelente oportunidad para quienes buscan una propiedad con potencial de inversión y rentabilidad inmediata. Características de la propiedad * 🛏️ 1 dormitorio * 🏢 Piso 10 * 🚗 Cochera incluida * 📦 Baulera incluida * 💰 Renta activa de Gs. 4.000.000 mensuales * 📅 Contrato de alquiler vigente hasta fin de año Precio de venta USD 112.000 Una inversión que ya genera ingresos La propiedad cuenta actualmente con una renta activa de Gs. 4.000.000 mensuales, permitiendo al comprador adquirir una unidad que ya se encuentra generando ingresos desde el primer día.
Tu escenario vs. Madame Lynch
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 693,4 M | Gs. 53,2 M | — | Gs. 693,4 M | Gs. 46,5 M |
| 2 | Gs. 721,2 M | Gs. 106,3 M | — | Gs. 721,2 M | Gs. 127,4 M |
| 3 | Gs. 750 M | Gs. 159,5 M | — | Gs. 750 M | Gs. 209,4 M |
| 4 | Gs. 780 M | Gs. 212,6 M | — | Gs. 780 M | Gs. 292,6 M |
| 5 | Gs. 811,2 M | Gs. 265,8 M | — | Gs. 811,2 M | Gs. 376,9 M |
| 6 | Gs. 843,7 M | Gs. 318,9 M | — | Gs. 843,7 M | Gs. 462,5 M |
| 7 | Gs. 877,4 M | Gs. 372,1 M | — | Gs. 877,4 M | Gs. 549,4 M |
| 8 | Gs. 912,5 M | Gs. 425,3 M | — | Gs. 912,5 M | Gs. 637,7 M |
| 9 | Gs. 949 M | Gs. 478,4 M | — | Gs. 949 M | Gs. 727,3 M |
| 10 | Gs. 987 M | Gs. 531,6 M | — | Gs. 987 M | Gs. 818,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 4 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
17% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 96.080
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
17% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 96.080
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 827.504.000
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.071.588.000
San Jorge, Asunción
≈ Gs. 803.239.000
Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 1.458.551.000
San Cristóbal, Asunción
Gs. 153.900
Gs. 1,5 K/m²
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 1.529.990.000
Las Lomas, Asunción