En venta departamento en Pozo en el Edificio Torre Augusta lll en las Mercedes

Las Mercedes, Asunción

Nuevo

≈ Gs. 992.663.000

Precio original: US$ 163.995

3Dormitorios

¿Te interesa?

Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.

Generar informe Simular crédito

Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%70

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 10,3 M/m²

Valor recomendado

Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

Descargar informe PDF

Descripción

TORRE AUGUSTA III - 3 DORMITORIOS - EN VENTA Frente mismo al Colegio Internacional, a las oficinas de la Entidad Binacional Yacyretá, y con rápido acceso a las Avenidas España y Mariscal López, se levanta el nuevo proyecto de OGA Emprendimientos Inmobiliarios, Torre Augusta III. Exclusivo edificio con unidades de 3 dormitorios unicamente en Las Mercedes, uno de los barrios más tradicionales y familiares de la ciudad. 27 departamentos de 3 dormitorios con área de servicio, de entre 111m2 y 147m2 propios. - Finas terminaciones: porcelanatos de alta calidad, puertas de madera lustrada, vidrios DVH, parasoles metálicos diseñados. - Balcón con parrilla en todas las unidades. - Placares y Cocina con muebles de primera línea. - Generador Eléctrico para heladera y habitación principal, y áreas comunes. - Completos amenities: terraza con piscina, SUM climatizado con parrilla, gimnasio, sauna, kids room, laundry y sala de choferes. Cocheras: 15.000 USD Entrega del 25% y financiación durante Obra Id: 39505

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Departamento

Superficie y ambientes

Dormitorios: 3

Costos

Precio: US$ 163.995
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 992.663.000

Ubicación

Barrio: Las Mercedes
Ciudad: Asunción

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

Listed at from photos

Simulador de inversión

Calcular rentabilidad de esta propiedadAbrir

Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 1042,3 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 1032,4 M	Gs. 0	—	Gs. 1032,4 M	Gs. -9,9 M
2	Gs. 1073,7 M	Gs. 0	—	Gs. 1073,7 M	Gs. 31,4 M
3	Gs. 1116,6 M	Gs. 0	—	Gs. 1116,6 M	Gs. 74,3 M
4	Gs. 1161,3 M	Gs. 0	—	Gs. 1161,3 M	Gs. 119 M
5	Gs. 1207,7 M	Gs. 0	—	Gs. 1207,7 M	Gs. 165,4 M
6	Gs. 1256 M	Gs. 0	—	Gs. 1256 M	Gs. 213,7 M
7	Gs. 1306,3 M	Gs. 0	—	Gs. 1306,3 M	Gs. 264 M
8	Gs. 1358,5 M	Gs. 0	—	Gs. 1358,5 M	Gs. 316,2 M
9	Gs. 1412,9 M	Gs. 0	—	Gs. 1412,9 M	Gs. 370,6 M
10	Gs. 1469,4 M	Gs. 0	—	Gs. 1469,4 M	Gs. 427,1 M