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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 827.504.000
Departamento de 2 habitaciones en venta con renta activa. En Barrio Mburukuja
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
91 m²2 habs.2 baños
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Las Mercedes, Asunción
≈ Gs. 989.249.000
2% bajo la medianaGs. 10,6 M/m²Precio original: US$ 166.169
Venta de departamento de 2 habitaciones en FLATS LAS MERCEDES, un espacio contemporáneo creado para vivir en comfort. FLATS LAS MERCEDES Ubicación: Tte. Delgado casi Serrati, Asunción Edificio con 6 niveles y 30 departamentos Proyecto de Civis Desarrolladora Entregado en 2023 Detalles del departamento -Piso 2 con vista al frente a la calle Tte Delgado -Área propia 93,7 m2 -Característica: 1 habitación principal en suite, 1 habitación secundaria, living-comedor, cocina integrada con alacena y bajo mesada, balcón con parrilla, 1 baño familiar, y lavadero. Amenidades: terraza, piscina con solárium, gimnasio, sauna, área infantil, quincho con parrilla. Recepción, seguridad 24 hrs, 2 ascensores, alquiler temporal permitido. Precio del departamento USD 166.169 Incluye una cochera Precio sujeto a modificación según fecha de consulta Planes de financiación disponible Contáctanos para más información!
Tu escenario vs. Mariscal López
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1028,8 M | Gs. 72,8 M | — | Gs. 1028,8 M | Gs. 62,9 M |
| 2 | Gs. 1070 M | Gs. 145,5 M | — | Gs. 1070 M | Gs. 176,8 M |
| 3 | Gs. 1112,8 M | Gs. 218,3 M | — | Gs. 1112,8 M | Gs. 292,4 M |
| 4 | Gs. 1157,3 M | Gs. 291,1 M | — | Gs. 1157,3 M | Gs. 409,6 M |
| 5 | Gs. 1203,6 M | Gs. 363,8 M | — | Gs. 1203,6 M | Gs. 528,7 M |
| 6 | Gs. 1251,7 M | Gs. 436,6 M | — | Gs. 1251,7 M | Gs. 649,6 M |
| 7 | Gs. 1301,8 M | Gs. 509,4 M | — | Gs. 1301,8 M | Gs. 772,4 M |
| 8 | Gs. 1353,9 M | Gs. 582,1 M | — | Gs. 1353,9 M | Gs. 897,3 M |
| 9 | Gs. 1408 M | Gs. 654,9 M | — | Gs. 1408 M | Gs. 1024,2 M |
| 10 | Gs. 1464,3 M | Gs. 727,7 M | — | Gs. 1464,3 M | Gs. 1153,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 5,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
2% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 169.252
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
2% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 169.252
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.071.588.000
San Jorge, Asunción
≈ Gs. 803.239.000
Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 1.458.551.000
San Cristóbal, Asunción
Gs. 153.900
Gs. 1,5 K/m²
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 1.529.990.000
Las Lomas, Asunción