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OportunidadNuevo
≈ Gs. 803.691.000
Departamento en venta en Las Lomas, Asunción
Las Lomas, Asunción
Ubicación aproximada
47 m²1 hab.1 baño
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San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 1.458.551.000
25% sobre la medianaGs. 12,4 M/m²Precio original: US$ 245.000
FONTANKA | Exclusividad y diseño en cada detalle Departamento terminado – 3.ª planta Fontanka 1 Barrio San Cristobal Disfrute de un estilo de vida residencial único en un edificio diseñado para quienes buscan amplitud, privacidad y elegancia. 3Habitaciones 1 suite 2 habitaciones comparten un baño Area de servicio - con baño 118 m² de superficie habitable Incluye aparcamiento para 1 vehículo Distribución espaciosa y acabados de primera calidad Servicios del edificio Piscina Zona de barbacoa climatizada Gimnasio Servicio de conserjería 24 horas Amplio aparcamiento Generador en zonas comunes
Tu escenario vs. San Cristóbal
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1516,9 M | Gs. 95,6 M | — | Gs. 1516,9 M | Gs. 81 M |
| 2 | Gs. 1577,6 M | Gs. 191,1 M | — | Gs. 1577,6 M | Gs. 237,2 M |
| 3 | Gs. 1640,7 M | Gs. 286,7 M | — | Gs. 1640,7 M | Gs. 395,9 M |
| 4 | Gs. 1706,3 M | Gs. 382,2 M | — | Gs. 1706,3 M | Gs. 557 M |
| 5 | Gs. 1774,6 M | Gs. 477,8 M | — | Gs. 1774,6 M | Gs. 720,8 M |
| 6 | Gs. 1845,5 M | Gs. 573,3 M | — | Gs. 1845,5 M | Gs. 887,4 M |
| 7 | Gs. 1919,4 M | Gs. 668,9 M | — | Gs. 1919,4 M | Gs. 1056,8 M |
| 8 | Gs. 1996,1 M | Gs. 764,4 M | — | Gs. 1996,1 M | Gs. 1229,1 M |
| 9 | Gs. 2076 M | Gs. 860 M | — | Gs. 2076 M | Gs. 1404,5 M |
| 10 | Gs. 2159 M | Gs. 955,5 M | — | Gs. 2159 M | Gs. 1583,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 8,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
25% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 196.627
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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25% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 196.627
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Las Lomas, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 310.165.000
Recoleta, Asunción
≈ Gs. 1.311.505.000
Recoleta, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 559.607.000
San Vicente, Asunción