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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 1.041.822.000
Departamento en Marquis Villa Morra de 3 dormitorios
Recoleta, Asunción
101 m²3 habs.2 baños
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San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 1.466.290.000
12% bajo la medianaGs. 10,9 M/m²Precio original: US$ 246.300
✨𝗩𝗘𝗡𝗧𝗨𝗥𝗔 𝗛𝗔𝗦𝗦𝗟𝗘𝗥: 𝗗𝗘𝗣𝗔𝗥𝗧𝗔𝗠𝗘𝗡𝗧𝗢𝗦 𝗗𝗘 𝟮 𝗬 𝟯 𝗗𝗢𝗥𝗠𝗜𝗧𝗢𝗥𝗜𝗢𝗦 𝗖𝗢𝗡 𝗨𝗕𝗜𝗖𝗔𝗖𝗜𝗢́𝗡 𝗣𝗥𝗜𝗩𝗜𝗟𝗘𝗚𝗜𝗔𝗗𝗔 𝗘𝗡 𝗘𝗟 𝗕𝗔𝗥𝗥𝗜𝗢 𝗠𝗔𝗥𝗜𝗦𝗖𝗔𝗟 𝗘𝗦𝗧𝗜𝗚𝗔𝗥𝗥𝗜𝗕𝗜𝗔!!!✨ Ubicado estratégicamente a metros de la Avenida Boggiani, a minutos del Shopping Mariscal López y con un acceso rápido al Eje Corporativo. El departamento se caracteriza por su luminosidad y una eficiente distribución de los espacios. 𝗧𝗼𝗱𝗼𝘀 𝗹𝗼𝘀 𝗱𝗲𝗽𝗮𝗿𝘁𝗮𝗺𝗲𝗻𝘁𝗼𝘀 𝗰𝘂𝗲𝗻𝘁𝗮𝗻 𝗰𝗼𝗻: 🍳Campana y anafe. 🫕Muebles de cocina. 🚪Placares en dormitorios. ❄Ambientes climatizados en dormitorios y living. 🚿Termocalefones, espejos y mamparas. ♨Balcón con parrilla incluida. 🛏𝗧𝗶𝗽𝗼𝗹𝗼𝗴í𝗮 𝗱𝗲 𝟯 𝗱𝗼𝗿𝗺𝗶𝘁𝗼𝗿𝗶𝗼𝘀: 135 m² propios. 💰𝗜𝗻𝘃𝗲𝗿𝘀𝗶𝗼́𝗻 𝗱𝗲𝘀𝗱𝗲: 246.300 USD. 🚗𝗖𝗼𝗰𝗵𝗲𝗿𝗮 𝗱𝗲𝘀𝗱𝗲: 13.000 USD. 📆𝗙𝗶𝗻𝗮𝗻𝗰𝗶𝗮𝗺𝗶𝗲𝗻𝘁𝗼: Entrega 30% / 70% en cuotas durante obra. 𝗔𝗺𝗲𝗻𝗶𝘁𝗶𝗲𝘀: 🛋Lobby de acceso con control y seguridad. 🛗2 Ascensores. ♨Quincho climatizado con cocina gourmet y parrilla. 🏊Piscina. ☀Solárium. 🌇Amplia terraza. ♨Parrilla al aire libre. 🏋Gimnasio. 🧺Área de servicio en planta baja. 📍𝗧𝗼𝘂𝗿 𝘃𝗶𝗿𝘁𝘂𝗮𝗹: https://kuula.co/share/collection/7X2Fy?logo=1&info=1&fs=1&vr=0&sd=1&gyro=0&thumbs=1&keys=0&iosfs=1 📍𝗨𝗯𝗶𝗰𝗮𝗰𝗶𝗼́𝗻: https://maps.app.goo.gl/s1jyR4CSwMEVUcuc9 ✅𝗘𝗻𝘁𝗿𝗲𝗴𝗮: Julio 2026.
Tu escenario vs. Mariscal Estigarribia
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1524,9 M | Gs. 104,1 M | — | Gs. 1524,9 M | Gs. 89,5 M |
| 2 | Gs. 1585,9 M | Gs. 208,2 M | — | Gs. 1585,9 M | Gs. 254,6 M |
| 3 | Gs. 1649,4 M | Gs. 312,3 M | — | Gs. 1649,4 M | Gs. 422,1 M |
| 4 | Gs. 1715,4 M | Gs. 416,5 M | — | Gs. 1715,4 M | Gs. 592,2 M |
| 5 | Gs. 1784 M | Gs. 520,6 M | — | Gs. 1784 M | Gs. 764,9 M |
| 6 | Gs. 1855,3 M | Gs. 624,7 M | — | Gs. 1855,3 M | Gs. 940,4 M |
| 7 | Gs. 1929,5 M | Gs. 728,8 M | — | Gs. 1929,5 M | Gs. 1118,7 M |
| 8 | Gs. 2006,7 M | Gs. 832,9 M | — | Gs. 2006,7 M | Gs. 1300 M |
| 9 | Gs. 2087 M | Gs. 937 M | — | Gs. 2087 M | Gs. 1484,4 M |
| 10 | Gs. 2170,5 M | Gs. 1041,2 M | — | Gs. 2170,5 M | Gs. 1672 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 8,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
12% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 279.528
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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12% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 279.528
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 1.041.822.000
Recoleta, Asunción
Gs. 1.890.000
zona Fac, Asunción
Gs. 400.000.000
Gs. 4,3 M/m²
Plaza Uruguaya, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 4.700.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.369.252.000
Manorá, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 310.165.000
Recoleta, Asunción