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Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 803.239.000
22% sobre la medianaGs. 14,1 M/m²Precio original: US$ 134.924
Padre de la Cruz Ortigoza y Prócer Agustín Yegros (barrio Las Lomas) Edificio Terminado 2026 90 unidades 2 torres 6 pisos Caracteristicas generales: El concepto de este Edifico es que las personas puedan disfrutar de la naturaleza con mucha vegetación dándole un pulmón en medio de la ciudad. Consta con 2 Torres y 6 pisos en cada una de ellas. Jardines con área preservada Coworking y sala de lectura 3 quinchos climatizados con parrilla Piscina y solarium Gimnasio equipado Kinder y sala de juegos Planes de financiacion: Forma de Pago: Entrega del 30 % ( toma de posesion de la unidad) financiacion el 70 % hasta 10 años. Financiacion Propia
Tu escenario vs. Cañada del Ybyray
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 835,4 M | Gs. 52,7 M | — | Gs. 835,4 M | Gs. 44,7 M |
| 2 | Gs. 868,8 M | Gs. 105,5 M | — | Gs. 868,8 M | Gs. 130,9 M |
| 3 | Gs. 903,5 M | Gs. 158,2 M | — | Gs. 903,5 M | Gs. 218,4 M |
| 4 | Gs. 939,7 M | Gs. 211 M | — | Gs. 939,7 M | Gs. 307,3 M |
| 5 | Gs. 977,3 M | Gs. 263,7 M | — | Gs. 977,3 M | Gs. 397,6 M |
| 6 | Gs. 1016,4 M | Gs. 316,5 M | — | Gs. 1016,4 M | Gs. 489,4 M |
| 7 | Gs. 1057 M | Gs. 369,2 M | — | Gs. 1057 M | Gs. 582,8 M |
| 8 | Gs. 1099,3 M | Gs. 422 M | — | Gs. 1099,3 M | Gs. 677,9 M |
| 9 | Gs. 1143,3 M | Gs. 474,7 M | — | Gs. 1143,3 M | Gs. 774,6 M |
| 10 | Gs. 1189 M | Gs. 527,5 M | — | Gs. 1189 M | Gs. 873,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
22% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 110.917
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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22% sobre la mediana
Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 4.861.855.000
Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 535.794.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.012.055.000
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 2.083.644.000
San Jorge, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 4.152.404.000
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada