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Nuevo
≈ Gs. 1.101.354.000
Departamento en venta en Manorá, Asunción
Manorá, Asunción
Ubicación aproximada
52 m²1 hab.1 baño
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Ycuá Satí, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 535.794.000
16% bajo la medianaGs. 12,5 M/m²Precio original: US$ 90.000
Departamento - Venta - Ycuá Satí, Asunción, Paraguay90,000 $ ID: *** Santa Teresa - Tte.Hector Vera y Cnel. Escurra - Ycuá Satí, Asunción, Paraguay INVERSION IDEAL EN MATRISA SANTA TERESA Oportunidad de inversión a pasos de Av. Santa Teresa Edificio Matrisa Descubrí este moderno y funcional departamento de 1 dormitorio, ideal tanto para vivir como para generar renta en una de las zonas más buscadas de Asunción. La unidad cuenta con: ✨ 1 dormitorio ✨ 1 baño ✨ Sala, cocina y comedor integrados ✨ Balcón ✨ Totalmente amoblado ✨ 1 cochera incluida Ubicado en el Edificio Matrisa Santa Teresa, este departamento ofrece comodidad, excelente distribución y una ubicación estratégica con alto potencial de valorización. ???? Zona corporativa, cerca de todo: oficinas, shoppings, restaurantes y principales accesos. ???? Precio: USD 90.000 Una excele Contactar Agente
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Ycuá Satí
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 557,2 M | Gs. 40,5 M | — | Gs. 557,2 M | Gs. 35,2 M |
| 2 | Gs. 579,5 M | Gs. 81,1 M | — | Gs. 579,5 M | Gs. 98 M |
| 3 | Gs. 602,7 M | Gs. 121,6 M | — | Gs. 602,7 M | Gs. 161,7 M |
| 4 | Gs. 626,8 M | Gs. 162,1 M | — | Gs. 626,8 M | Gs. 226,3 M |
| 5 | Gs. 651,9 M | Gs. 202,6 M | — | Gs. 651,9 M | Gs. 291,9 M |
| 6 | Gs. 678 M | Gs. 243,2 M | — | Gs. 678 M | Gs. 358,5 M |
| 7 | Gs. 705,1 M | Gs. 283,7 M | — | Gs. 705,1 M | Gs. 426,2 M |
| 8 | Gs. 733,3 M | Gs. 324,2 M | — | Gs. 733,3 M | Gs. 494,9 M |
| 9 | Gs. 762,6 M | Gs. 364,7 M | — | Gs. 762,6 M | Gs. 564,8 M |
| 10 | Gs. 793,1 M | Gs. 405,3 M | — | Gs. 793,1 M | Gs. 635,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 3,2 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
16% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 107.500
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
16% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 107.500
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 1.101.354.000
Manorá, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 634.487.000
Villa Morra, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 565.560.000
Las Lomas, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 818.574.000
Las Lomas, Asunción
≈ Gs. 615.568.000
Las Lomas, Asunción
≈ Gs. 1.101.354.000
San Jorge, Asunción
Ubicación aproximada