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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 827.504.000
Departamento de 2 habitaciones en venta con renta activa. En Barrio Mburukuja
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
91 m²2 habs.2 baños
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Las Lomas, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 565.560.000
21% bajo la medianaGs. 11,3 M/m²Precio original: US$ 95.000
SHANTI – El nuevo desarrollo pensado para renta temporaria premium en Asunción SHANTI – El nuevo desarrollo pensado para renta temporaria premium en Asunción Invertí donde pasa todo. Shanti se ubica a metros del Shopping Paseo del Sol, La Galería y el Eje Corporativo, en una de las zonas de mayor crecimiento, plusvalía y demanda de alquileres temporales de Asunción. Un edificio moderno, inteligente y automatizado, diseñado para maximizar tu rentabilidad con ocupación constante todo el año. Ideal para Airbnb, turistas, ejecutivos y estudiantes que buscan estadías cortas en un entorno seguro y conectado. Tipologías disponibles: - Monoambientes modernos, ideales para alquileres temporales tipo Airbnb. - Departamentos de 1 dormitorio, funcionales y totalmente equipados para estadías de corta y mediana duración. Ambas tipologías están diseñadas con espacios eficientes y materiales premium, garantizando confort, estilo y alta demanda durante todo el año. ¿Por qué invertir en Shanti? - Ubicación estratégica con la mayor demanda de alquiler temporal de Asunción. - Alta rentabilidad estimada, superior a los alquileres tradicionales. - Gestión automatizada y remota: check-in, seguridad y mantenimiento. - Demanda constante de huéspedes durante todo el año. - Diseño moderno con materiales de primer nivel, domótica, DVH, equipamientos de alta gama y balcones con parrilla. - Plusvalía asegurada por el crecimiento sostenido de la zona. Shanti combina arquitectura moderna, eficiencia, elegancia y tecnología, ofreciendo un producto ideal para quienes quieren invertir con estrategia y ganar desde el día uno. Acepta Créditos: No Básicos: Tipo: departamento-en-pozo Precio de Venta: US$ 95.000 Terreno: 50,0 m² Construcción: 50,0 m² Dormitorios: 1 Baños: 1 Niveles construidos: 7 ambientes: 1 Características: Pileta Sala de Conferencia Área Social Aire Acondicionado Elevador Estilo de Vida: Ciudad Total de Departamentos por Piso: 8 Total de Pisos por Departamento: 7 Nombre del edificio: SHANTI Nombre desarrolladora: PAMPA INVERSIONES S.A. Recepción Terraza Construcción nueva
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Manorá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 588,2 M | Gs. 55,7 M | — | Gs. 588,2 M | Gs. 50 M |
| 2 | Gs. 611,7 M | Gs. 111,4 M | — | Gs. 611,7 M | Gs. 129,3 M |
| 3 | Gs. 636,2 M | Gs. 167,1 M | — | Gs. 636,2 M | Gs. 209,4 M |
| 4 | Gs. 661,6 M | Gs. 222,8 M | — | Gs. 661,6 M | Gs. 290,6 M |
| 5 | Gs. 688,1 M | Gs. 278,5 M | — | Gs. 688,1 M | Gs. 372,8 M |
| 6 | Gs. 715,6 M | Gs. 334,2 M | — | Gs. 715,6 M | Gs. 456 M |
| 7 | Gs. 744,2 M | Gs. 389,9 M | — | Gs. 744,2 M | Gs. 540,3 M |
| 8 | Gs. 774 M | Gs. 445,6 M | — | Gs. 774 M | Gs. 625,8 M |
| 9 | Gs. 805 M | Gs. 501,3 M | — | Gs. 805 M | Gs. 712,4 M |
| 10 | Gs. 837,2 M | Gs. 557 M | — | Gs. 837,2 M | Gs. 800,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 3,4 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Qué sabemos sobre la publicación, cuándo se comprobó y cuánta evidencia sostiene el análisis.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
21% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 120.096
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
21% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 120.096
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 827.504.000
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.071.588.000
San Jorge, Asunción
≈ Gs. 1.458.551.000
San Cristóbal, Asunción
Gs. 153.900
Gs. 1,5 K/m²
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 1.529.990.000
Las Lomas, Asunción