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Alta rentabilidad
≈ Gs. 1.071.588.000
Departamento en venta en San Jorge, Asunción
San Jorge, Asunción
75 m²1 hab.1 baño
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Mburucuyá, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 827.504.000
10% bajo la medianaGs. 9,1 M/m²Precio original: US$ 139.000
LLEGÓ la oportunidad de Tener tu propio Departamento o incursionarte en el mundo de las Inversiones !! con renta activa.en barrio MBURUKUJA !! A 6 minutos del Shopping la Galería * 7 minutos Shopping del Sol -EjeCorporativo.* 7 minutos World Trade CenterAsunción. * 6 minutos Av. Santa Teres- 4 minutos Av. Aviadores del Chaco* 6 minutos Sheraton Hotels & Resorts. El Departamento cuenta con las siguientes comodidades: -1 dormitorio en SUITE con amplio vestidor amoblado.- 1 dormitorio secundario con amplio placard .- 1 baño social con bidet ( incluye espejos y mamparas ) - Sala - comedor .- Termocalefon.- Cocina Amoblada de la marca Italiana LA BELLA CUCINA y equipada ( Horno , placa 4 hornallas , extractor de humo ) - conexión de lavarropas - Balcón con parrilla.- AA en todos los ambientes.- 91.53 m2 incluido balcón. :✅ Piscina con vista área verde Terrazas Amplias.✅ Parrilla Climatizada con amplio salón para eventos . ✅ 2 parrilleros exteriores. ✅ 2 ascensores ✅ Recepción 24 hs ✅ Hall de acceso ✅ portones eléctricos ✅Cámaras de seguridad ( sin amoblamiento ) cocheras :3500
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Mburucuyá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 860,6 M | Gs. 89,2 M | — | Gs. 860,6 M | Gs. 80,9 M |
| 2 | Gs. 895 M | Gs. 178,4 M | — | Gs. 895 M | Gs. 204,6 M |
| 3 | Gs. 930,8 M | Gs. 267,6 M | — | Gs. 930,8 M | Gs. 329,6 M |
| 4 | Gs. 968,1 M | Gs. 356,9 M | — | Gs. 968,1 M | Gs. 456 M |
| 5 | Gs. 1006,8 M | Gs. 446,1 M | — | Gs. 1006,8 M | Gs. 584 M |
| 6 | Gs. 1047,1 M | Gs. 535,3 M | — | Gs. 1047,1 M | Gs. 713,5 M |
| 7 | Gs. 1088,9 M | Gs. 624,5 M | — | Gs. 1088,9 M | Gs. 844,6 M |
| 8 | Gs. 1132,5 M | Gs. 713,7 M | — | Gs. 1132,5 M | Gs. 977,3 M |
| 9 | Gs. 1177,8 M | Gs. 802,9 M | — | Gs. 1177,8 M | Gs. 1111,9 M |
| 10 | Gs. 1224,9 M | Gs. 892,2 M | — | Gs. 1224,9 M | Gs. 1248,2 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 4,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
10% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 154.706
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
10% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 154.706
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 1.071.588.000
San Jorge, Asunción
≈ Gs. 803.239.000
Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 1.458.551.000
San Cristóbal, Asunción
Gs. 153.900
Gs. 1,5 K/m²
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 1.529.990.000
Las Lomas, Asunción
≈ Gs. 1.065.635.000
San Jorge, Asunción
Ubicación aproximada