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OportunidadAlta rentabilidad
≈ Gs. 386.962.000
Departamento en venta en Herrera, Asunción
Herrera, Asunción
Ubicación aproximada
60 m²2 habs.2 baños
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Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 4.861.855.000
19% bajo la medianaGs. 12,8 M/m²Precio original: US$ 816.670
En venta deptos de 2 habitaciones en suite + área de servicio: TORRE TREBOL Piso 7 Sur: USD 870.443 Piso 9 Sur: USD 885.443 Piso 13 Sur: USD 937.980 Piso 19 Sur: USD *** Piso 12 Norte: USD 890.678 Piso 6 Norte: USD 830.126 Piso 4 Norte: USD 816.670 Características: Pallier social privado. Grandes superficies vidriadas de piso a techo con sistema DVH. Pisos de parquet natural. Living Comedor Baño Social Terraza con parrilla 1 Master Suite con vestidor y bañera en el baño Habitación en suite con placard. Cocina equipada con todos los electrodomésticos, (heladera, lavavajillas, anafe, extractor, microondas empotrado, horno empotrado), muebles, mesada y desayunador. Área servicio completa con acceso independiente, equipada con lavarropas, secarropas. Baño y pieza de servicio y balcon secundario. Domótica cochera doble 1 baulera. Generador de electricidad, 100% de las áreas Amenities: Club House privado Sala de cine Lounge para propietarios, Salón gourmet para cenas privadas, Restaurante Talleyrand, cafetería sala de yoga y gimnasio y pilates con baños sexados Spa con sala de tratamientos, sauna húmedo, sauna seco sala de juegos para niños y adolescentes sala de juegos para adultos. Cancha de tenis Área verde para practicar deportes. Circuito perimetral aeróbico Tres piscinas Vestuarios con duchas para personal doméstico. Sala de descanso para choferes. Servicio de valet parking. Estacionamiento para visitas. Bauleras privadas. Garage equipado con lavadero de autos. Servicio de cuidado y paseo de mascotas.
Tu escenario vs. Mburucuyá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 5056,3 M | Gs. 262,3 M | — | Gs. 5056,3 M | Gs. 213,6 M |
| 2 | Gs. 5258,6 M | Gs. 524,5 M | — | Gs. 5258,6 M | Gs. 678,2 M |
| 3 | Gs. 5468,9 M | Gs. 786,8 M | — | Gs. 5468,9 M | Gs. 1150,8 M |
| 4 | Gs. 5687,7 M | Gs. 1049,1 M | — | Gs. 5687,7 M | Gs. 1631,8 M |
| 5 | Gs. 5915,2 M | Gs. 1311,3 M | — | Gs. 5915,2 M | Gs. 2121,6 M |
| 6 | Gs. 6151,8 M | Gs. 1573,6 M | — | Gs. 6151,8 M | Gs. 2620,5 M |
| 7 | Gs. 6397,9 M | Gs. 1835,9 M | — | Gs. 6397,9 M | Gs. 3128,8 M |
| 8 | Gs. 6653,8 M | Gs. 2098,1 M | — | Gs. 6653,8 M | Gs. 3647 M |
| 9 | Gs. 6919,9 M | Gs. 2360,4 M | — | Gs. 6919,9 M | Gs. 4175,4 M |
| 10 | Gs. 7196,7 M | Gs. 2622,7 M | — | Gs. 7196,7 M | Gs. 4714,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 29 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
19% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 1.009.724
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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19% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 1.009.724
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Herrera, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 237.440.000
Santísima Trinidad, Asunción
≈ Gs. 1.101.354.000
Manorá, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 634.487.000
Villa Morra, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 565.560.000
Las Lomas, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 818.574.000
Las Lomas, Asunción