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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 827.504.000
Departamento de 2 habitaciones en venta con renta activa. En Barrio Mburukuja
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
91 m²2 habs.2 baños
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Herrera, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 386.962.000
56% bajo la medianaGs. 6,4 M/m²Precio original: US$ 65.000
65,000 $ ID: 143063200-4 Cabellero 223, Catedral, Asunción, Paraguay EN VENTA AMPLIO DEPARTAMENTO EN EDIFICIO AURORA 1 ????️ Departamento en Venta Edificio Aurora 1, Centro Histórico de Asunción Viví en el corazón de la ciudad con una vista inigualable a la bahía y al centro histórico. Este amplio y cómodo departamento ofrece espacios luminosos, ventilados y funcionales, ideales para quienes buscan comodidad y ubicación privilegiada. ????️ Características: 2 dormitorios con placares y aire acondicionado (uno con balcón privado) 1 baño social/familiar Sala-comedor con balcón y excelente iluminación Cocina con entrada independiente Área de servicio: lavadero y baño ???? Sobre el edificio: Salón de usos múltiples con cocina y baños sexados 3 ascensores + 1 ascensor de servicio/mudanza Portería y seguridad las 24hs ???? Observación: El departamento no incluye cochera, pero hay opción de alquilar estacionamiento en el EDIFICIO CONTINUO. Consultar precios disponibles.
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Mburucuyá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 402,4 M | Gs. 55 M | — | Gs. 402,4 M | Gs. 51,1 M |
| 2 | Gs. 418,5 M | Gs. 109,9 M | — | Gs. 418,5 M | Gs. 122,2 M |
| 3 | Gs. 435,3 M | Gs. 164,9 M | — | Gs. 435,3 M | Gs. 193,9 M |
| 4 | Gs. 452,7 M | Gs. 219,9 M | — | Gs. 452,7 M | Gs. 266,3 M |
| 5 | Gs. 470,8 M | Gs. 274,9 M | — | Gs. 470,8 M | Gs. 339,3 M |
| 6 | Gs. 489,6 M | Gs. 329,8 M | — | Gs. 489,6 M | Gs. 413,1 M |
| 7 | Gs. 509,2 M | Gs. 384,8 M | — | Gs. 509,2 M | Gs. 487,7 M |
| 8 | Gs. 529,6 M | Gs. 439,8 M | — | Gs. 529,6 M | Gs. 563 M |
| 9 | Gs. 550,8 M | Gs. 494,7 M | — | Gs. 550,8 M | Gs. 639,2 M |
| 10 | Gs. 572,8 M | Gs. 549,7 M | — | Gs. 572,8 M | Gs. 716,2 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 2,3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
56% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 147.205
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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56% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 147.205
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 827.504.000
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.071.588.000
San Jorge, Asunción
≈ Gs. 1.458.551.000
San Cristóbal, Asunción
Gs. 153.900
Gs. 1,5 K/m²
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 1.529.990.000
Las Lomas, Asunción