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OportunidadAlta rentabilidad
≈ Gs. 654.859.000
Departamento en venta en Herrera, Asunción
Herrera, Asunción
Ubicación aproximada
72 m²2 habs.2 baños
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San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 1.012.055.000
20% sobre la medianaGs. 11,4 M/m²Precio original: US$ 170.000
EN VENTA!! DEPARTAMENTO DE 2 DORMITORIOS ???? 89,13 m2 Piso ALTO con Vista Panorámica a la Cuidad ????????con renta, actividad ideal para inversiones✨ Ubicado a pocos metros del Mariscal Lopez Shopping a 5 min del Eje Corporativo, principales comercios, cafeterias y restaurantes. ✅El edificio cuenta con los mejores amenities de la zona:-Lobby con seguridad 24/7-Gimnasio-Terraza con amplia piscina con Deck y solarium.-2 Salones climatizados multiuso con capacidad para 50personas c/u en terraza con parrillas.-2 Amplios Salones multiuso climatizados con capacidad para 150 personas c/u en altura con parrillas.-Playground (Jardin con parque para niños) DEPARTAMENTO TIPOLOGIA G-89,13 m2 propios-17 ,5 m2 cochera ( categoría excelente )-2 habitaciones (1 en suite con walking closet)-Baño secundario-Amplia sala comedor con salida a Balcon-Cocina integrada con Mesada y barra desayunador de granito (Incluye Horno, anafe, extractor y purificador de agua)-Termocalefon generalizado-AA en todos los ambientes.-Espejos y mamparas en ambos baños-(acceso controlado por un TAG adhesivo a instalar por el parabrisas del residente para lectura de los sensores al ingreso y salida) Precio de VENTA : Usd 170.000 Cochera tamaño XLExpensas : Gs 790.585 ✔️Precio x m2 Usd 1603
Tu escenario vs. San Cristóbal
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1052,5 M | Gs. 72,9 M | — | Gs. 1052,5 M | Gs. 62,8 M |
| 2 | Gs. 1094,6 M | Gs. 145,8 M | — | Gs. 1094,6 M | Gs. 177,8 M |
| 3 | Gs. 1138,4 M | Gs. 218,7 M | — | Gs. 1138,4 M | Gs. 294,5 M |
| 4 | Gs. 1184 M | Gs. 291,7 M | — | Gs. 1184 M | Gs. 413 M |
| 5 | Gs. 1231,3 M | Gs. 364,6 M | — | Gs. 1231,3 M | Gs. 533,2 M |
| 6 | Gs. 1280,6 M | Gs. 437,5 M | — | Gs. 1280,6 M | Gs. 655,4 M |
| 7 | Gs. 1331,8 M | Gs. 510,4 M | — | Gs. 1331,8 M | Gs. 779,5 M |
| 8 | Gs. 1385,1 M | Gs. 583,3 M | — | Gs. 1385,1 M | Gs. 905,7 M |
| 9 | Gs. 1440,5 M | Gs. 656,2 M | — | Gs. 1440,5 M | Gs. 1034 M |
| 10 | Gs. 1498,1 M | Gs. 729,1 M | — | Gs. 1498,1 M | Gs. 1164,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 6 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
20% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 141.529
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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20% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 141.529
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Herrera, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 601.161.000
Recoleta, Asunción
≈ Gs. 1.369.252.000
Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 294.687.000
Mariscal Estigarribia, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 892.990.000
Ycuá Satí, Asunción
≈ Gs. 1.101.354.000
Las Lomas, Asunción
Ubicación aproximada