
Gs. 870.000.000
Gs. 5,3 M/m²
Dúplex en venta en Luque
Luque
Ubicación aproximada
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Luque
Gs. 870.000.000
20% bajo la medianaGs. 5,3 M/m²≈ US$ 146,6 k
DÚPLEX EN VENTA ZONA CONMEBOL Moderno y funcional dúplex ubicado en una de las zonas más demandadas del mercado, a pasos de la CONMEBOL, cercano al Aeropuerto Internacional y a minutos del eje corporativo. La propiedad se encuentra en cul de sac, rodeada de casas residenciales, lo que garantiza bajo tránsito vehicular, mayor privacidad y un entorno tranquilo y seguro, ideal tanto para vivienda permanente como para inversión. Superficie del terreno: 189 m² Superficie construida: 165 m² Planta Baja Cochera para dos vehículos Amplio y luminoso living comedor Cocina amoblada, funcional y bien distribuida Baño social, Depósito o habitación de servicio con baño Área de parrilla Piscina, ideal para disfrutar en familia o con amigos. Planta Alta Dormitorio principal en suite, con vestidor, Dos habitaciones amplias, cada una con su baño, Ambiente adicional ideal para oficina, home office o dormitorio extra Ubicación estratégica, en una de las zonas más buscadas para alquiler residencial y corporativo, con rápida conexión a avenidas principales, servicios, centros empresariales y comerciales, sin perder la calma de un barrio netamente residencial. Consultá para más información o coordiná una visita.
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 5,2 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.

Contacto del anunciante
REMAX FIDELITY
InmobiliariaAcaray c/ Mcal Lopez Fernando De La Mora, Central, Paraguay
+595 994 220 222
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
12 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
20% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 183.854
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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20% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 183.854
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 870.000.000
Gs. 5,3 M/m²
Luque
Ubicación aproximada


≈ Gs. 789.478.000
Luque
Ubicación aproximada


≈ Gs. 789.478.000
Loma Merlo, Luque

Gs. 850.000.000
Gs. 4,5 M/m²
Luque
Ubicación aproximada