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Carmelitas, San Juan Nepomucenoubicación aproximada a nivel de barrio
Gs. 550.000.000
Gs. 152,8 k/m²≈ US$ 92,4 k
VENDO TERRENO con ubicación estratégica (en el centro de la ciudad), sus dimensiones son 60 x 60 (3600 metros cuadrados) se encuentra en una esquina, a 3 cuadras de la ruta principal asfaltada, referencia Estación de Servicios Petrobras y a 3 cuadras de la Iglesia de la Ciudad. En la contra esquina se encuentra el Club Social San Cayetano Rugby Club. En el terreno hay una construcción sin terminar de unos 2 Clasipar.com años de antigüedad, quedando a la altura del techo. La dimensión es de 8 x 8 (64 metros cuadrados). La construcción cuenta con paredes de ladrillo sin revocar, sin techo, sin pintura y sin piso. Además hay 2 pozos ciegos de material cocido. La ciudad, en constante crecimiento y con mucha población joven, demanda servicios que hoy día aun no han sido explotados. El terreno puede ser explotado para varios usos, por sus dimensiones y al estar en esquina, tales como: - Cadenas de supermercados - Paseos - Shoppings - Locales gastronómicos - Lugares de recreación y ocio La ciudad de San Juan Nepomuceno se encuentra en el Departamento de Caazapá, distante a unos 255 kilómetros de Asunción. Es la ciudad más poblada del departamento con 51.402 habitantes (2019), el 64% de la población son jóvenes. La ciudad se encuentra en una zona de gran riqueza ecológica y vive de la agricultura, ganadería y el comercio. Cabe destacar que cuenta con muchas universidades las cuales son: 1- UNVES - Universidad Nacional de Villarrica del Espíritu Santo. 2- IFD - Instituto de Formación Docente 3- UPG - Universidad Privada del Guaira 4- UNASUR - Universidad Autónoma del Sur 5- USC - Universidad San Carlos 6- UMA - Universidad Metropolitana de Asunción 7- Ateneo Guaraní En la zona urbana se encuentran asentados cerca de 300 comercios y 7 entidades financieras (bancos, financieras y cooperativas). Además, alberga hoteles, minimercados, estaciones de servicio, ferreterías, mueblerías, hospitales, telefonías, cadenas farmacéuticas, grandes casas de electrodomésticos, y de motocicletas. La ciudad se encuentra en gran crecimiento y expansión, debido al desembarco de varias Universidades hizo que la demanda de servicios del sector comercial vaya en aumento año tras año. San Juan Nepomuceno necesita de lugares de recreación, locales gastronómicos (cadenas), paseos, shoppings, supermercados (cadenas), puesto que la población en su mayoría joven demanda este tipo de servicios. 𝗖𝗥.𝗖𝗘
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Banco Itaú Paraguay
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Gs. 3,3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Gs. 22.000.000
Gs. 104,8/m²
San Juan Nepomuceno
Gs. 18.000.000
Gs. 22,5 k/m²
Entrada de la ciudad, San Juan Nepomuceno
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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