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Luqueubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 601.697.000
Precio original: US$ 101.070
Clasipar! Departamento a estrenar de 3 dormitorios,con balcon con vista al verde y cochera techada, pensado para quienes buscan comodidad, naturaleza y una excelente ubicacion. Amenities: * Recepcion * Minimarket *Gimnasio * Piscina * Cancha multideportiva * Cancha de futbol * Parque infantil * Estacionamiento para visitas * Co-working * Quincho * 2 Salones de eventos * 2 Zonas de pet friendly * Kids Room * Jardines y amplias areas verdes
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 625,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 625,8 M | Gs. -6 M |
| 2 | Gs. 650,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 650,8 M | Gs. 19 M |
| 3 | Gs. 676,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 676,8 M | Gs. 45 M |
| 4 | Gs. 703,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 703,9 M | Gs. 72,1 M |
| 5 | Gs. 732,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 732,1 M | Gs. 100,3 M |
| 6 | Gs. 761,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 761,3 M | Gs. 129,6 M |
| 7 | Gs. 791,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 791,8 M | Gs. 160 M |
| 8 | Gs. 823,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 823,5 M | Gs. 191,7 M |
| 9 | Gs. 856,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 856,4 M | Gs. 224,6 M |
| 10 | Gs. 890,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 890,7 M | Gs. 258,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 3,6 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
≈ Gs. 250.037.000
Luque
Ubicación aproximada
≈ Gs. 327.430.000
Luque
Ubicación aproximada
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
Valor recomendado
Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFValor recomendado
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