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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 302.813.000
Departamento en proyecto en Ciudad del Este
Ciudad del Este
29 m²0 habs.1 baño
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Ciudad del Este
≈ Gs. 247.061.000
5% bajo la medianaGs. 10 M/m²Precio original: US$ 41.500
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Tu escenario vs. Ciudad del Este
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 256,9 M | Gs. 30,6 M | — | Gs. 256,9 M | Gs. 28,1 M |
| 2 | Gs. 267,2 M | Gs. 61,2 M | — | Gs. 267,2 M | Gs. 69 M |
| 3 | Gs. 277,9 M | Gs. 91,8 M | — | Gs. 277,9 M | Gs. 110,3 M |
| 4 | Gs. 289 M | Gs. 122,4 M | — | Gs. 289 M | Gs. 152 M |
| 5 | Gs. 300,6 M | Gs. 153 M | — | Gs. 300,6 M | Gs. 194,2 M |
| 6 | Gs. 312,6 M | Gs. 183,6 M | — | Gs. 312,6 M | Gs. 236,8 M |
| 7 | Gs. 325,1 M | Gs. 214,2 M | — | Gs. 325,1 M | Gs. 279,9 M |
| 8 | Gs. 338,1 M | Gs. 244,8 M | — | Gs. 338,1 M | Gs. 323,5 M |
| 9 | Gs. 351,6 M | Gs. 275,4 M | — | Gs. 351,6 M | Gs. 367,6 M |
| 10 | Gs. 365,7 M | Gs. 306 M | — | Gs. 365,7 M | Gs. 412,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 1,5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
5% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 43.498
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Ciudad del Este
≈ Gs. 302.813.000
Ciudad del Este
≈ Gs. 302.813.000
Ciudad del Este
≈ Gs. 302.813.000
Ciudad del Este
≈ Gs. 322.816.000
Ciudad del Este
≈ Gs. 224.438.000
Ciudad del Este