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VentaCasa

Residencia en venta en Fernando de la Mora - Zona Norte

Villa Ofelia, Fernando de la Mora

Nuevo

≈ Gs. 2.118.553.000

214% sobre la mediana

Gs. 22,1 M/m²Precio original: US$ 350.000

4Dormitorios

96 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%0

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%27

Riesgo 15%85

Precio/m² propiedadGs. 22,1 M/m²

Mediana zonaGs. 7 M/m²

214% sobre la medianafuera de escala

Rentabilidad bruta est.2,2% anual

Alquiler estimadoGs. 3.840.000/mes

Valor recomendado

Gs. 675.100.000

≈ US$ 111.531

Rango estimadoGs. 458,1 M–Gs. 1162,2 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Conseguí empleo, encontrá servicios y contactos útiles. ✨ En venta Residencia en Fernando de la Mora – Zona Norte ✨ Ubicada en el barrio Villa Ofelia, a tan solo 2 cuadras de Mariscal López. 🏡 Distribución: -Planta Alta: Estar íntimo 4 habitaciones (3 en suite con vestidor) Máster suite con jacuzzi y salida al balcón en todas las habitaciones 🔹 Planta Baja: Estar social con cava de vinos, solárium y baño social Amplia sala y comedor familiar Cocina independiente totalmente equipada Área de servicio con lavadero y habitación independiente 🌿 Exteriores: Quincho climatizado y equipado Piscina de 12x8 con cascada Patio trasero ideal para reuniones sociales Garage para 2 vehículos con portón automatizado. ✨ Detalles exclusivos: Aire acondicionado en todos los ambientes, sistema de luces smart.

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Casa

Superficie y ambientes

Terreno: 96 m²
Dormitorios: 4

Costos

Precio: US$ 350.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 2.118.553.000

Ubicación

Barrio: Villa Ofelia
Ciudad: Fernando de la Mora

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

Lujo
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Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 3.648.000/mes

ROI2%

Cap rate2,1%

Rent. bruta2,2%

Rent. neta2%

Recupero50,8 años

Capital invertido: Gs. 2224,5 M
Alquiler efectivo: Gs. 3,6 M/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 2203,3 M	Gs. 43,8 M	—	Gs. 2203,3 M	Gs. 22,6 M
2	Gs. 2291,4 M	Gs. 87,6 M	—	Gs. 2291,4 M	Gs. 154,5 M
3	Gs. 2383,1 M	Gs. 131,3 M	—	Gs. 2383,1 M	Gs. 289,9 M
4	Gs. 2478,4 M	Gs. 175,1 M	—	Gs. 2478,4 M	Gs. 429 M
5	Gs. 2577,5 M	Gs. 218,9 M	—	Gs. 2577,5 M	Gs. 571,9 M
6	Gs. 2680,6 M	Gs. 262,7 M	—	Gs. 2680,6 M	Gs. 718,8 M
7	Gs. 2787,9 M	Gs. 306,4 M	—	Gs. 2787,9 M	Gs. 869,8 M
8	Gs. 2899,4 M	Gs. 350,2 M	—	Gs. 2899,4 M	Gs. 1025,1 M
9	Gs. 3015,4 M	Gs. 394 M	—	Gs. 3015,4 M	Gs. 1184,9 M
10	Gs. 3136 M	Gs. 437,8 M	—	Gs. 3136 M	Gs. 1349,3 M