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VentaCasa

¡VENDO CASA EN ESQUINA – FDO. DE LA MORA ZONA SUR!

Fernando de la Mora

Alta rentabilidadNuevo

Gs. 600.000.000

4% sobre la mediana

Gs. 5 M/m²≈ US$ 99,1 k

2Dormitorios

1Baños

120 m²Construidos

512 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%55

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%87

Riesgo 15%80

Precio/m² propiedadGs. 5 M/m²

Mediana zonaGs. 4,8 M/m²

4% sobre la mediana

Rentabilidad bruta est.8,2% anual

Alquiler estimadoGs. 4.080.000/mes

Valor recomendado

Gs. 578.000.000

≈ US$ 95.490

Rango estimadoGs. 492,6 M–Gs. 1230,9 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Ubicada sobre Soldado Ovelar, a solo 8 cuadras de Mcal. Estigarribia Gs.700.000.000 Detalles de la propiedad: 📍 En esquina – excelente ubicación 📐 512 m² de terreno 🧱 120 m² construidos 🛏️ 2 habitaciones 🚿 1 baño 🛋️ Sala y comedor 🍽️ Cocina 🌳 Amplio patio arbolado, ideal para disfrutar al aire libre ID10793 Agenda una visita!!!

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Casa

Superficie y ambientes

Terreno: 512 m²
Construido: 120 m²
Dormitorios: 2
Baños: 1

Costos

Precio: Gs. 600.000.000

Ubicación

Ciudad: Fernando de la Mora

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Resultado

Cash flowGs. 3.876.000/mes

ROI7,4%

Cap rate7,8%

Rent. bruta8,2%

Rent. neta7,4%

Recupero13,5 años

Capital invertido: Gs. 630 M
Alquiler efectivo: Gs. 3,9 M/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 624 M	Gs. 46,5 M	—	Gs. 624 M	Gs. 40,5 M
2	Gs. 649 M	Gs. 93 M	—	Gs. 649 M	Gs. 112 M
3	Gs. 674,9 M	Gs. 139,5 M	—	Gs. 674,9 M	Gs. 184,5 M
4	Gs. 701,9 M	Gs. 186 M	—	Gs. 701,9 M	Gs. 258 M
5	Gs. 730 M	Gs. 232,6 M	—	Gs. 730 M	Gs. 332,6 M
6	Gs. 759,2 M	Gs. 279,1 M	—	Gs. 759,2 M	Gs. 408,3 M
7	Gs. 789,6 M	Gs. 325,6 M	—	Gs. 789,6 M	Gs. 485,1 M
8	Gs. 821,1 M	Gs. 372,1 M	—	Gs. 821,1 M	Gs. 563,2 M
9	Gs. 854 M	Gs. 418,6 M	—	Gs. 854 M	Gs. 642,6 M
10	Gs. 888,1 M	Gs. 465,1 M	—	Gs. 888,1 M	Gs. 723,3 M