TERRENO EN VENTA - CAMPO GRANDE, ASUNCIÓN (Zona Cerro Corá, Primer Presidente, Mburucuya)

Campo Grande, Asunciónubicación aproximada a nivel de ciudad

Nuevo

Gs. 1.800.000.000

≈ US$ 297,4 k

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%52

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%80

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 5,5 M/m²

Valor recomendado

Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

🚨 INMUEBLE EN VENTA 🚨 (Con 3 casas y patio trasero extenso) A una cuadra de la ruta Dr. Semidei - Asunción, Paraguay. (Campo Grande) *TODOS LOS DOCUMENTOS EN REGLA. - Superficie total: 10 metros de ancho x 73 metros con 95 centímetros de largo. - En importante zona con proyección y con todos los servicios básicos: ANDE, ESSAP, Hospital San Jorge (Hospital del Corazón)/Centros de Salud, Estaciones de servicios, Mini Markets, Parque Guazú Metropolitano, Colegios y Universidades (Colegios Nacionales, Colegios y Universidades privadas UMAX, María SERRANA), Farmacias. Iglesia San Jorge y la iglesia La Piedad. A minutos del Shopping del Sol. *Zona Caballería, Comité Olímpico Paraguayo, Barrios: Cerro Corá, Primer Presidente, Mburucuya. Barrio seguro y de fácil acceso. Calle asfaltada. - También ideal para inversionistas (para construcción de condominio, chalets, vivienda unifamiliar, etc.) *Trato directo con los dueños vía Whatsapp.

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Casa

Costos

Precio: Gs. 1.800.000.000

Ubicación

Barrio: Campo Grande
Ciudad: Asunción
Precisión de ubicación: Aproximada (ciudad)

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Ubicación

Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 1890 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 1872 M	Gs. 0	—	Gs. 1872 M	Gs. -18 M
2	Gs. 1946,9 M	Gs. 0	—	Gs. 1946,9 M	Gs. 56,9 M
3	Gs. 2024,8 M	Gs. 0	—	Gs. 2024,8 M	Gs. 134,8 M
4	Gs. 2105,7 M	Gs. 0	—	Gs. 2105,7 M	Gs. 215,7 M
5	Gs. 2190 M	Gs. 0	—	Gs. 2190 M	Gs. 300 M
6	Gs. 2277,6 M	Gs. 0	—	Gs. 2277,6 M	Gs. 387,6 M
7	Gs. 2368,7 M	Gs. 0	—	Gs. 2368,7 M	Gs. 478,7 M
8	Gs. 2463,4 M	Gs. 0	—	Gs. 2463,4 M	Gs. 573,4 M
9	Gs. 2562 M	Gs. 0	—	Gs. 2562 M	Gs. 672 M
10	Gs. 2664,4 M	Gs. 0	—	Gs. 2664,4 M	Gs. 774,4 M