
Gs. 95.500.000
Gs. 265,3 k/m²
VENDO TERRENO EN EXCELENTE UBICACIÓN EN CONCEPCIÓN
Expo Norte, Concepción
Zona Paracel, Concepción
≈ Gs. 90.795.147.000
Gs. 302,7 M/m²Precio original: US$ 15.000.000
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 4 comparables de la zona.
Valor recomendado
≈ US$ 16.899
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFClasipar! OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN! EN EL NORTE DEL PAIS, ZONA PARACEL, PLANTA DE CELULOSA Imponente terreno de 220 hectáreas en la ciudad de Concepción, ideal para loteamiento, parque residencial o parque industrial, la propiedad se encuentra sobre la Avda. Cayo Sotero Miltos Miers actualmente en proceso de asfalto (ex Ruta Quinta). A 5 minutos del Centro, de la Ruta Transchaco y a 15 min del puente Nanawa, PROPIEDAD LISTA PARA TRANSFERIR. La propiedad cuenta con una casa (300 m2) distribuidos de la sgte manera: - 4 dormitorios, - Living comedor. - Galería cubierta - Cocina comedor - 2 baños - 1 baño social - Aire acondicionado - Quincho con baños - Piscina con filtro - Dependencias de servicio con 2 dormitorios y baños - Lavadero - Gran tinglado de 500 m2, y otro de 540 m2. aproximadamente y otras dos viviendas para personal de servicio. Cuenta con energía eléctrica de la ANDE, con dos transformadores y dos redes eléctricas propias, además de un generador eléctrico de emergencia. También cuenta con dos pozos artesianos de gran profundidad y con agua de gran pureza, con bombas individuales, agua corriente con 3.200 m. de cañerías, y con un tanque elevado o reservorio de agua, de 10 metros de altura, de hormigón armado y con 25.000 litros de capacidad..
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 94,4 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 94,4 mil M | Gs. -908 M |
| 2 | Gs. 98,2 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 98,2 mil M | Gs. 2869,1 M |
| 3 | Gs. 102,1 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 102,1 mil M | Gs. 6797,3 M |
| 4 | Gs. 106,2 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 106,2 mil M | Gs. 10,9 mil M |
| 5 | Gs. 110,5 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 110,5 mil M | Gs. 15,1 mil M |
| 6 | Gs. 114,9 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 114,9 mil M | Gs. 19,5 mil M |
| 7 | Gs. 119,5 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 119,5 mil M | Gs. 24,1 mil M |
| 8 | Gs. 124,3 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 124,3 mil M | Gs. 28,9 mil M |
| 9 | Gs. 129,2 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 129,2 mil M | Gs. 33,9 mil M |
| 10 | Gs. 134,4 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 134,4 mil M | Gs. 39,1 mil M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

Gs. 95.500.000
Gs. 265,3 k/m²
Expo Norte, Concepción




≈ Gs. 108.954.176.000
Concepción

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