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Encarnaciónubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 2.200.000.000
12% sobre la medianaGs. 793,4 k/m²≈ US$ 369,5 k
¡Oportunidad excepcional de inversión en Encarnación, Itapúa! Presentamos este magnífico terreno en venta, ideal para quienes buscan una excelente inversión en una de las áreas de mayor crecimiento en Paraguay. Ubicado estratégicamente sobre la Ruta 6ta. km 9 Colectora Norte, este terreno de 2773 metros cuadrados es perfecto para proyectos de desarrollo residencial o comercial. El estatus de habitado y su designación como Área Comercial ofrece múltiples posibilidades para emprendimientos comerciales, desde centros comerciales hasta complejos residenciales con zonas comerciales. Su amplitud garantiza el espacio suficiente para materializar cualquier proyecto que tengas en mente. La ubicación privilegiada en Encarnación, una ciudad en constante expansión y crecimiento económico, asegura que tu inversión se valorizará con el tiempo. Además, su proximidad a rutas principales facilita el acceso y la conectividad con el resto de la ciudad y la región de Itapúa, convirtiéndolo en un punto estratégico para cualquier desarrollo futuro. No pierdas la oportunidad de ser parte del crecimiento económico de Encarnación. Este terreno es una joya para cualquier inversionista visionario. Boostea tu portafolio de inversiones con esta oferta única. ¡Contáctanos ahora para más información y asegura tu visita a este inigualable terreno!
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Encarnación
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 2288 M | Gs. 0 | — | Gs. 2288 M | Gs. -22 M |
| 2 | Gs. 2379,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 2379,5 M | Gs. 69,5 M |
| 3 | Gs. 2474,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 2474,7 M | Gs. 164,7 M |
| 4 | Gs. 2573,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 2573,7 M | Gs. 263,7 M |
| 5 | Gs. 2676,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 2676,6 M | Gs. 366,6 M |
| 6 | Gs. 2783,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 2783,7 M | Gs. 473,7 M |
| 7 | Gs. 2895 M | Gs. 0 | — | Gs. 2895 M | Gs. 585 M |
| 8 | Gs. 3010,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 3010,9 M | Gs. 700,9 M |
| 9 | Gs. 3131,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 3131,3 M | Gs. 821,3 M |
| 10 | Gs. 3256,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 3256,5 M | Gs. 946,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 13,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 6 comparables de la zona.
12% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 330.140
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 330.140
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 952.523.000
Encarnación
Ubicación aproximada
Gs. 450.000.000
Gs. 1,4 M/m²
Encarnación
Ubicación aproximada