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Barrio Jara, Asunción
≈ Gs. 1.486.358.000
43% bajo la medianaGs. 3 M/m²Precio original: US$ 250.000
¡En venta amplia casa a refaccionar en el Barrio Jara, Asuncion! Ubicada sobre la calle Ayala Velasquez entre Siria y Juan de Salazar. Excelente terreno con gran potencial de desarrollo. FICHA TECNICA: Superficie 600 m2 de terreno Superficie construida 500 m2 Tipo: Casa (a refaccionar) 5 dormitorios 4 baños y 1 medio baño 10 ambientes Cocina comedor Sala Amplio patio con parrilla Precio: US$ 250.000 POTENCIAL DE DESARROLLO: Plan Regulador AR3 A - Sector A Coeficiente de edificabilidad 3,25 Altura maxima 5 pisos o 15 m 75% de ocupacion ZONA: Barrio Jara, Asuncion. Zona centrica y consolidada, ideal para refaccionar o desarrollar un proyecto de gran envergadura. ¿Te interesa? Coordina tu visita hoy. — C21 Prestigio | ID: 39934
Tu escenario vs. Mariscal López
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 8,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
11 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
43% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 437.500
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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43% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 437.500
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 1.486.358.000
Barrio Jara, Asunción
Ubicación aproximada
