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VentaCasa

VENDO CASA IDEAL PARA DEPÓSITO SOBRE AV. Felix bogado

Felix Bogado, Asunciónubicación aproximada a nivel de calle

Nuevo

Gs. 920.000.000

≈ US$ 152 k

6Dormitorios

5Baños

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%78

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%80

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 5,9 M/m²

Valor recomendado

Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

🏡 PROPIEDAD COMERCIAL SOBRE AVDA. JOSÉ FÉLIX BOGADO Ideal para depósito, taller, metalúrgica, oficinas o emprendimiento comercial 🚛🏢 ✨ La propiedad cuenta con: ✔️ Salón/oficina al frente ✔️ Departamento independiente ✔️ 6 habitaciones ✔️ 5 baños ✔️ Cocina amplia ✔️ Comedor y sala de estar ✔️ Galería y patio ✔️ Tinglado grande al fondo ✔️ Espacios para mercaderías o depósito 📍Ubicación estratégica sobre Avda. José Félix Bogado 💰 Precio: Gs. 920 millones conversable

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Casa

Superficie y ambientes

Dormitorios: 6
Baños: 5

Costos

Precio: Gs. 920.000.000

Ubicación

Barrio: Felix Bogado
Ciudad: Asunción
Precisión de ubicación: Aproximada (calle)

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Ubicación

Ubicación estimada a nivel de calle; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 966 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 956,8 M	Gs. 0	—	Gs. 956,8 M	Gs. -9,2 M
2	Gs. 995,1 M	Gs. 0	—	Gs. 995,1 M	Gs. 29,1 M
3	Gs. 1034,9 M	Gs. 0	—	Gs. 1034,9 M	Gs. 68,9 M
4	Gs. 1076,3 M	Gs. 0	—	Gs. 1076,3 M	Gs. 110,3 M
5	Gs. 1119,3 M	Gs. 0	—	Gs. 1119,3 M	Gs. 153,3 M
6	Gs. 1164,1 M	Gs. 0	—	Gs. 1164,1 M	Gs. 198,1 M
7	Gs. 1210,7 M	Gs. 0	—	Gs. 1210,7 M	Gs. 244,7 M
8	Gs. 1259,1 M	Gs. 0	—	Gs. 1259,1 M	Gs. 293,1 M
9	Gs. 1309,4 M	Gs. 0	—	Gs. 1309,4 M	Gs. 343,4 M
10	Gs. 1361,8 M	Gs. 0	—	Gs. 1361,8 M	Gs. 395,8 M