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OportunidadAlta rentabilidad
Gs. 200.000.000
Gs. 6,1 M/m²
🏢 ¡OFICINA EN PISO 5 - EDIFICIO LIDER IV - CENTRO!
La Encarnación, Asunción
Ubicación aproximada
33 m²
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Ciudad Nueva, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 49.114.000
Gs. 74,9 k/m²Precio original: US$ 8.250
Todo lo que necesites está en Clasipar.com Amplia propiedad corporativa con acceso a traves de 3 calles y dos esquinas, sobre la Av. Mcal. Lopez esq. Gral. Aquino, Ciudad Nueva, Asuncion. Ideal para oficina corporativa o desarrollo inmobiliario. Zona de edificios corporativos, sanatorios, laboratorios, embajadas, colegios y universidades. Acepta credito. FICHA TECNICA: - Terreno: 672 m2 (frente 14,6 m x fondo 46,2 m) - Construccion: 656 m2 - 3 niveles de oficinas (2 plantas) - 11 banos - 6 estacionamientos - Ano de construccion: 2003, excelente estado DISTRIBUCION Y CARACTERISTICAS: - Recepcion, oficinas y areas gerenciales - Balcon terraza - Generador propio y tanque de agua - Sistema de prevencion de incendios completo (extinguidores, mangueras, puerta presurizada, escalera externa de incendio, senalizacion, luces de Conseguí empleo, encontrá servicios y contactos útiles. emergencia) - Planos aprobados por la municipalidad y fiscalizacion de Bomberos (C.B.V) - Minisplits frio/calor, control de accesos, persianas INVERSION: - Listo para usarse, ideal para oficinas corporativas, centros de estetica/spa, laboratorios de analisis clinicos o consultorios medicos ZONA: - Una de las avenidas con mas alto transito y visibilidad de Asuncion Te interesa? Coordina tu visita hoy. - C21 Prestigio | ID: 36600
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Ciudad Nueva
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 51,1 M | Gs. 232,8 M | — | Gs. 51,1 M | Gs. 232,3 M |
| 2 | Gs. 53,1 M | Gs. 465,6 M | — | Gs. 53,1 M | Gs. 467,2 M |
| 3 | Gs. 55,2 M | Gs. 698,5 M | — | Gs. 55,2 M | Gs. 702,1 M |
| 4 | Gs. 57,5 M | Gs. 931,3 M | — | Gs. 57,5 M | Gs. 937,2 M |
| 5 | Gs. 59,8 M | Gs. 1164,1 M | — | Gs. 59,8 M | Gs. 1172,3 M |
| 6 | Gs. 62,1 M | Gs. 1396,9 M | — | Gs. 62,1 M | Gs. 1407,5 M |
| 7 | Gs. 64,6 M | Gs. 1629,8 M | — | Gs. 64,6 M | Gs. 1642,8 M |
| 8 | Gs. 67,2 M | Gs. 1862,6 M | — | Gs. 67,2 M | Gs. 1878,2 M |
| 9 | Gs. 69,9 M | Gs. 2095,4 M | — | Gs. 69,9 M | Gs. 2113,7 M |
| 10 | Gs. 72,7 M | Gs. 2328,2 M | — | Gs. 72,7 M | Gs. 2349,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
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Gs. 292,9 k
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
Valor recomendado
≈ US$ 285.322
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 285.322
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Descargar informe PDFGs. 200.000.000
Gs. 6,1 M/m²
La Encarnación, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 15.000.000
Herrera, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 10.000.000
Los Laureles, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 14.883.000
Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.488.317.000
Los Laureles, Asunción
≈ Gs. 863.224.000
San Jorge, Asunción