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San Bernardino
≈ Gs. 785.831.000
25% bajo la medianaGs. 299,6 k/m²Precio original: US$ 132.000
Hermoso Terreno totalmente arbolado en la coordillera de San Ber. Ubicación: https://maps.app.goo.gl/w9ZiCL3N8CfNbRM78 Superficie total: 2.623m2 Inversión: Usd 132.000
Tu escenario vs. Cordillera
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 817,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 817,3 M | Gs. -7,9 M |
| 2 | Gs. 850 M | Gs. 0 | — | Gs. 850 M | Gs. 24,8 M |
| 3 | Gs. 884 M | Gs. 0 | — | Gs. 884 M | Gs. 58,8 M |
| 4 | Gs. 919,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 919,3 M | Gs. 94,2 M |
| 5 | Gs. 956,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 956,1 M | Gs. 131 M |
| 6 | Gs. 994,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 994,3 M | Gs. 169,2 M |
| 7 | Gs. 1034,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 1034,1 M | Gs. 209 M |
| 8 | Gs. 1075,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 1075,5 M | Gs. 250,3 M |
| 9 | Gs. 1118,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 1118,5 M | Gs. 293,4 M |
| 10 | Gs. 1163,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 1163,2 M | Gs. 338,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 4,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
Black
Sara Romero Ferreira
Inmobiliaria+595 981 857 000
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
11 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
25% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 176.305
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF25% bajo la mediana
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≈ Gs. 1.785.980.000
Anfiteatro José Asunción Flores, San Bernardino
Ubicación aproximada
