
≈ Gs. 1.250.199.000
Casa en venta en Cuarto barrio, Luque
Cuarto barrio, Luque
Ubicación aproximada
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Luque
Gs. 1.250.000.000
En línea con la zonaGs. 4,5 M/m²≈ US$ 210 k
Descubra esta excepcional casa en venta, una propiedad que combina a la perfección el encanto rústico moderno con la funcionalidad ideal para la vida familiar. Construida hace entre 1 y 8 años, esta residencia de 2 pisos, 6 baños y 3 garajes, se ofrece a un precio de Gs. ***, garantizando una inversión de valor en un entorno sereno y confortable. La propiedad se distingue por sus amplios y luminosos baños funcionales, diseñados para ofrecer el máximo confort. El acogedor dormitorio secundario, con su distintiva pared de ladrillo visto y armario empotrado, añade un toque de carácter y calidez. Los espacios interiores están realzados por pisos en baldosa/mármol, brindando durabilidad y un acabado elegante. El exterior es un verdadero oasis de tranquilidad, con un extenso jardín soleado que cuenta con una pérgola y un área de comedor al aire libre, ideal para el entretenimiento y el relax en cualquier momento. La casa también incluye asador y zonas verdes, perfectas para disfrutar del aire libre. Entre sus características clave se incluyen ventilación natural, terraza, closet, aire acondicionado en los ambientes principales y una excelente distribución en sus dos pisos.
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 7,5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.

Contacto del anunciante
Miguel Villagra - Agente Inmobiliario
InmobiliariaCiudad de Luque
+595 986 341 447
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
12 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
En línea con la zona
Valor recomendado
≈ US$ 209.967
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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En línea con la zona
Valor recomendado
≈ US$ 209.967
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≈ Gs. 1.250.199.000
Cuarto barrio, Luque
Ubicación aproximada

≈ Gs. 1.250.199.000
barrio Adela, Luque
Ubicación aproximada

≈ Gs. 1.250.199.000
Casco urbano de Luque, Luque
Ubicación aproximada

Gs. 1.400.000.000
Gs. 2,3 M/m²
Las Mercedes, Luque
Ubicación aproximada

Gs. 1.400.000.000
Gs. 2,3 M/m²
Barrio Villa Policial, Luque
Ubicación aproximada
