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Gs. 870.000.000
Gs. 10,2 M/m²
🏡 ¡ GRAN OPORTUNIDAD! PROPIEDAD EN VENTA ZONA CLUB INTERNACIONAL DE TENIS 📈
Las Mercedes, Luque
Ubicación aproximada
85 m²3 habs.1 baño
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Las Mercedes, Luqueubicación aproximada a nivel de calle
Gs. 1.400.000.000
7% sobre la medianaGs. 2,3 M/m²≈ US$ 235,9 k
🏡 *EN VENTA – HERMOSA PROPIEDAD EN el linde Asunción -Luque barrió las Mercedes Zona de gran crecimiento residencial y comercial Oportunidad ideal para quienes buscan amplitud, comodidad y una ubicación estratégica. La propiedad se encuentra a escasos 150 metros, del nuevo desarrollo Marena, y rodeada de locales comerciales, farmacias, estaciones de servicios y centros educativos, lo que la convierte en una excelente opción tanto para vivienda como para inversión. 📌 Distribución de la propiedad Terreno de 600 m2 (12 x 50) - 2 dormitorios - 1 Baño - Amplio salón - Cocina Quincho Amplio patio ✔ 📍 Características del terreno - Amplio patio frontal, y trasero - Estacionamiento para 3 vehículos - Terreno: 600 m² (12 x 40 ) - Construcción total: 180 m2 Ubcación: https://maps.app.goo.gl/ptM8n1ehEyn7cxsYA?g_st=ipc 💰 *Inversión: Gs. 1.400.000.000 millones 🆔 13731 ubicada en una zona en constante valorización.
Ubicación estimada a nivel de calle; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 8,4 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
Dueño directo+595 981 664 442
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Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
10 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
7% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 221.422
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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7% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 221.422
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 870.000.000
Gs. 10,2 M/m²
Las Mercedes, Luque
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.246.544.000
Cuarto barrio, Luque
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.246.544.000
barrio Adela, Luque
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.246.544.000
Casco urbano de Luque, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 1.400.000.000
Gs. 2,3 M/m²
Barrio Villa Policial, Luque
Ubicación aproximada
