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Nuevo
≈ Gs. 1.964.599.000
Hermosa Casa Zona Av.Perón Ita Enramada.
Ita Enramada, Asunción
Ubicación aproximada
492 m²3 habs.
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Ita Enramada, Asunción
≈ Gs. 2.143.198.000
100% sobre la medianaGs. 7,3 M/m²Precio original: US$ 360.000
Oportunidad única en Itá Enramada. A solo una cuadra de la Avda. Perón, se encuentra esta magnífica residencia en planta baja, amoblada, construida en un terreno de 974m². Con una distribución funcional y espacios amplios, esta propiedad cuenta con todo lo que necesitas para vivir cómodamente. Disfruta de la tranquilidad de un entorno residencial, rodedo de naturaleza y combinado con la cercanía a todos los servicios. Superficie de terreno 974m2 Superficie construida 295m2 Características Destacadas: Habitaciones: 3 Habitaciones en suite. Cada suite cuenta con vestidor privado. Áreas sociales: Amplia sala social. Comedor social. Escritorio. Baño social Hermosa galería con acceso desde la sala social. Cocina y comedor: Cocina amplia y moderna. Comedor diario. Sala de estar. Espacios de esparcimiento: Quincho climatizado. Piscina. Servicios: Área de servicio totalmente independiente. Lavadero. Habitación de servicio con baño privado. Seguridad: Caseta de seguridad. Estacionamiento: Garaje para 4 vehículos. Obs: Todos los ambientes climatizados. APTO PARA CREDITO BANCARIO. 143o1417o-22
Tu escenario vs. Itá Enramada
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 12,8 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
REMAX GÉNESIS
InmobiliariaTeodosio González Nro 7245H entre José Decoud López Y Francisco Mórice
+595 983 610 430
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
11 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
100% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 180.189
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 180.189
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Ita Enramada, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 1.850.000.000
Gs. 3,8 M/m²
Ita Enramada, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 1.850.000.000
Gs. 3,8 M/m²
Ita Enramada, Asunción
Gs. 1.850.000.000
Gs. 3,8 M/m²
Ita Enramada, Asunción
Gs. 1.850.000.000
Gs. 3,8 M/m²
Ita Enramada, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 1.700.000.000
Gs. 3,5 M/m²
Ita Enramada, Asunción
Ubicación aproximada